2024庭院房屋买卖合同

2024庭院房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施、设备及家具等，按照甲方提供的《家具家电清单》进行交付。4.2甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全、合法、有效，并确保不存在任何权利纠纷。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照相关规定进行维护。4.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋占用土地使用权证复印件

3.家具家电清单

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能保证房屋及附属设施、设备的安全、合法、有效，认定为违约行为。

3.乙方未能按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方未能合理使用房屋及附属设施、设备，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指具有独立庭院住宅房屋。

2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的行为。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.问题：乙方未能按照约定支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，双方可共同前往相关部门推进办理进度。4.问题：房屋及附属设施、设备存在质量问题。

解决办法：甲方应承担修复责任，如有损失，甲方应赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：1.个人出售庭院房屋给个人。

2.个人