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文档简介
长租公寓售房合同范本合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1合同甲方(售房方)信息1.1.1名称:__________1.1.2地址:__________1.1.3联系人:__________1.1.4联系电话:__________1.2合同乙方(购房方)信息1.2.1名称:__________1.2.2地址:__________1.2.3联系人:__________1.2.4联系电话:__________第二章:房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省:__________2.1.2所在市:__________2.1.3所在区:__________2.1.4具体地址:__________2.2房屋产权信息2.2.1产权性质:__________2.2.2产权证号:__________2.2.3土地使用证号:__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积:__________2.3.2使用面积:__________2.3.3公摊面积:__________第三章:交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价:__________3.1.2单价:__________3.2支付方式3.2.1首付款:__________3.2.2贷款金额:__________3.2.3贷款银行:__________3.2.4贷款年限:__________3.2.5放款时间:__________第四章:房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于__________前将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于__________、__________、__________等。4.2.2过户费用由__________承担。第五章:房屋质量及维修5.1房屋质量5.1.1甲方保证房屋主体结构安全,无漏水、裂缝等质量问题。5.1.2乙方应在交付前对房屋进行验收,如有问题,甲方应在合理时间内进行修复。5.2维修责任5.2.1房屋交付后,非人为因素导致的房屋质量问题,由甲方负责维修。5.2.2日常维护及小额维修费用由乙方承担。以上为合同的第一章至第五章内容,共计约1500字。后续章节将根据您的需求进行撰写。第六章:违约责任6.1甲方违约6.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的全部款项,并支付给乙方相当于总价款____%的违约金。6.1.2如果甲方提供的房屋存在重大质量问题,导致乙方无法正常居住,乙方有权要求甲方在合理期限内修复,若甲方未能修复,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的全部款项,并支付给乙方相当于总价款____%的违约金。6.2乙方违约6.2.1如果乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,乙方应支付给甲方相当于总价款____%的违约金。6.2.2如果乙方在过户过程中无故拖延或者拒绝办理过户手续,甲方有权解除合同,乙方应支付给甲方相当于总价款____%的违约金。第七章:争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章:合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除必须经过双方协商一致并书面签订。8.2在房屋交付前,如果发生不可抗力导致合同无法履行,双方均有权解除合同,已支付的款项应无条件退还。8.3在房屋交付后,如果发生不可抗力导致合同无法履行,双方应共同协商解决,无法达成一致意见的,可依法向人民法院提起诉讼。第九章:其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章:附件10.1附件1:房屋平面图10.1.1甲方应提供房屋的平面图,平面图应详细标明房屋的尺寸、格局、门窗位置等信息。10.1.2乙方应在签订合同前仔细审阅房屋平面图,对房屋的格局、尺寸等信息有充分的了解。10.2附件2:房屋装修清单10.2.1如果房屋附带装修,甲方应提供房屋装修清单,清单应详细列明装修的材料、品牌、型号等信息。10.2.2乙方应在签订合同前仔细审阅房屋装修清单,对房屋的装修情况有充分的了解。10.3附件3:物业费、供暖费等相关费用清单10.3.1甲方应提供物业费、供暖费等相关费用的清单,清单应详细列明费用的标准、缴费方式等信息。10.3.2乙方应在签订合同前仔细审阅物业费、供暖费等相关费用清单,对房屋的相关费用有充分的了解。以上为合同的第六章至第十章内容,共计约1500字。后续章节将根据您的需求进行撰写。第十一章:物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应确保乙方在入住前获得物业公司的服务承诺,包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等服务。11.1.2乙方应遵守物业公司的管理规定,按时缴纳物业管理费。11.2物业费用11.2.1物业管理费的标准由物业公司制定,甲方应向乙方提供最新的物业费用清单。11.2.2乙方应在入住时与物业公司签订物业管理服务合同,并按合同约定支付物业费用。第十二章:不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响12.2.1如果因不可抗力导致一方无法履行合同义务,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定是否解除合同或延迟履行合同,并尽量减少因不可抗力造成的损失。第十三章:税费承担13.1税费种类13.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2税费承担13.2.1除非法律另有规定,合同涉及的税费按照法律规定各自承担。13.2.2甲方应协助乙方办理税务手续,提供必要的文件和资料。第十四章:通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行,包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知自发出之日起生效,除非双方另有约定。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。14.2.2如果任何一方的送达地址发生变化,应立即通知对方。第十五章:合同效力15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议,取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出,并由双方签字或盖章。15.2合同可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款,以实现本合同的目的和意图。附件部分:附件4:甲乙双方身份证件复印件附件5:房屋产权证明文件复印件附件6:物业费
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