房地产经销商转让合同样本

房地产经销商转让合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本房地产经销商转让合同样本，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“经销商”指甲方，即房地产经销商。1.1.3“受让方”指乙方，即购买经销商全部或部分股权、资产或业务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“转让”指甲方将其全部或部分股权、资产或业务转让给乙方的行为。1.1.5“转让价款”指乙方支付给甲方的转让股权、资产或业务的价款。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按本合同的定义与术语解释执行。1.2.2如术语在本合同中有特殊说明，应以特殊说明为准。第二章转让标的2.1转让范围2.1.1经销商将其全部股权、资产及业务转让给受让方。2.1.2转让的范围包括但不限于经销商的土地使用权、建筑物、设备设施、存货、客户资源、员工、合同权益等。2.2转让方式2.2.1经销商将其全部股权、资产及业务以转让价款的形式一次性转让给受让方。2.2.2转让完成后，受让方享有经销商的全部权益和承担全部义务。第三章转让价款3.1转让价款金额3.1.1经销商与受让方协商一致，确定转让价款为人民币【】元。3.1.2转让价款的具体数额可根据双方协商和市场评估进行调整。3.2支付方式3.2.1受让方应按照双方约定的付款方式和期限支付转让价款。3.2.2受让方未按约定支付转让价款的，经销商有权要求受让方支付逾期付款违约金。第四章转让完成4.1转让完成时间4.1.1双方约定，转让完成时间为合同签订之日起【】个工作日内。4.1.2如因不可抗力等原因导致转让无法按期完成的，双方应协商延长转让完成时间。4.2转让完成条件4.2.1转让完成需满足以下条件：4.2.1.1双方已签订本合同；4.2.1.2受让方已支付全部转让价款；4.2.1.3双方已完成股权、资产及业务的交割；4.2.1.4双方已办理完毕相关法律手续。4.2.2上述条件全部满足后，转让完成。第五章权利与义务5.1经销商的权利与义务5.1.1经销商应保证其转让的股权、资产及业务权属清晰，无任何瑕疵。5.1.2经销商应协助受让方办理股权、资产及业务交割的相关手续。5.1.3经销商应向受让方提供与转让标的相关的资料和信息。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权要求经销商按照约定转让股权、资产及业务。5.2.2受让方应按照约定支付转让价款。5.2.3受让方应保证其购买经销商的股权、资产及业务符合法律法规的规定。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止，对于在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应当予以严格保密。6.1.2双方应当采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应当采取与保护自身保密信息相同的标准。6.2保密信息的例外6.2.1双方同意，以下情况不视为违反保密义务：6.2.1.1保密信息已为公众所知，且非因接收方的违约行为所导致；6.2.1.2接收方在接收保密信息前已知晓该等信息；6.2.1.3保密信息的披露是根据法律、法规、法院或政府机构的命令或要求，但接收方应在此类情况发生前通知披露保密信息的必要性及可能披露的内容。6.2.2双方应就保密信息的披露范围和方式进行协商，并尽可能减少披露的范围。6.3保密期限6.3.1除非双方另有约定或法律另有规定，保密义务的期限为合同终止或履行完毕后【】年。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1“违约”指任何一方未履行其在合同项下的任何义务，或者履行义务不符合合同约定。7.1.2“违约方”指未履行或未适当履行合同义务的一方。7.2违约处理7.2.1一旦发生违约，非违约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并采取必要的措施防止损失的扩大。7.2.2如果违约方未能及时纠正违约行为，非违约方有权根据合同约定或法律规定要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3违约金7.3.1双方同意，违约方应向非违约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的【】%。7.3.2违约金不足以弥补非违约方损失的，非违约方有权要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2任何一方提出协商解决的，另一方应在收到通知后【】日内给予答复。8.2仲裁8.2.1如果协商未能在【】日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法院管辖8.3.1如果根据法律或合同的任何条款，任何争议不能通过仲裁解决，或者仲裁裁决被法院撤销，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何变更协议均应视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方同意，在以下情况下，非违约方有权解除合同：9.2.1.1违约方未能在非违约方指定的合理期限内纠正违约行为；9.2.1.2违约方的违约行为导致合同目的无法实现；9.2.1.3法律或合同规定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已发生的权利义务仍具有约束力。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。10.1.2任何一方对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响合同其他条款的有效性和可执行性。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用和履行受【】法律的管辖。10.3.2双第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。11.1.2双方应在合同中指定有效的通讯地址、电子邮件地址和传真号码，并在任何变更时及时通知对方。11.2通知生效11.2.1通知在以下时间视为送达：11.2.1.1以挂号邮件或快递服务发送的，为邮戳日期起算【】日后；11.2.1.2以电子邮件或传真发送的，为发送成功后【】小时内。11.2.2如果通知在上述时间内未能送达，应在下一次合理时间内重新发送。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，经销商在转让前拥有所有与转让标的相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。12.1.2转让完成后，受让方成为上述知识产权的所有者，并有权使用、处分或授权使用上述知识产权。12.2知识产权保护12.2.1受让方应尊重并保护经销商的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让给第三方。12.2.2受让方应采取一切必要措施防止经销商的知识产权被侵犯或滥用。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.1.2双方同意，不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应在知道或应当知道事件发生后【】日内通知对方，并尽力减少损失。13.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、预计影响和可能需要延长期限或解除合同的理由。第十四章附加条款14.1双方同意，根据合同的性质和需要，可以在本合同中附加其他条款，以明确双方的权利和义务。14.2附加条款应与本合同的其他条款相一致，并遵循相同的法律原则和商业道德。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效，并取代双方以前的所有口头或书面协议。15.1.2双方应按照约定履行合同义务，确保合同的有效性和可执行性。15.2合同终止15.2.1合同在以下情况下终止：15.2.1.1合同期限届满，且双方未达成续约协议；15.2.1.2双方协商一致解除合同；15.2.1.3合同因违约解除；15.2.1.4合同因不可抗力无法履行而解除。15.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。附件附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方同意，以下文件作为附件附于本合同之后：附件一：经销商的营业执照复印件附件二：经销商的资产负债表附件三：经销商的客户名单附件四：经销商的员工名单