住宅用地租赁合同范本

住宅用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为：________________2.3.2租赁物的实际使用面积与合同约定面积不符时，双方应协商解决。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.2提前解除合同的一方应支付相应的违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：________________元/平方米/月。4.1.2租金支付方式为：________________4.2租金调整4.2.1租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2.2租金调整后，双方应签订书面补充协议。4.3租金逾期支付4.3.1承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。4.3.2滞纳金计算方式为：________________第五章：维修及保养5.1出租方维修义务5.1.1出租方应确保租赁物符合约定的用途和使用要求。5.1.2出租方应在接到承租方维修通知后，及时进行维修。5.2承租方维修义务5.2.1承租方应合理使用租赁物，造成损坏的，应承担维修责任。5.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知出租方。5.3保养费用5.3.1租赁期间的保养费用由双方协商承担。5.3.2双方应按照约定承担各自的保养费用。第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2承租方需改变租赁物用途时，应事先征得出租方书面同意。6.2维护责任6.2.1出租方负责租赁物的日常维护，确保其处于适用状态。6.2.2承租方负责租赁物的日常保养，保持其清洁和正常使用。6.3维修责任6.3.1出租方应在接到维修通知后及时进行维修，除非因承租方原因造成的损坏。6.3.2承租方因使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.4改建与扩建6.4.1承租方如需对租赁物进行改建或扩建，应获得出租方的书面同意。6.4.2改建或扩建的费用及责任由双方协商确定，并书面约定。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应投保租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。7.1.2承租方应投保与租赁物使用相关的其他保险，保险费用由承租方承担。7.2保险理赔7.2.1发生保险事故时，出租方应及时通知保险公司并协助处理理赔事宜。7.2.2承租方在保险理赔过程中应提供必要的协助和证明材料。7.3保险赔偿7.3.1保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。7.3.2若保险赔偿金不足以弥补损失，双方应协商解决差额部分。第八章：违约与终止8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同条款的行为均视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.2终止合同8.2.1在租赁期限内，如一方严重违约，守约方有权终止合同。8.2.2终止合同的一方应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。8.3违约金8.3.1违约方应支付违约金，违约金的数额由双方约定。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失差额。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和判决结果。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均需书面形式，并由双方签字盖章确认。10.1.2口头变更无效，除非双方书面确认。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式作出，并送达对方的注册地址或合同指定的通讯地址。10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2双方应协商延期履行或解除合同，并根据情况免除违约责任。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。11.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密责任12.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。12.3保密例外12.3.1法律、法规或法院、政府部门要求披露的，不视为违反保密义务。12.3.2双方同意披露的，不视为违反保密义务。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权归各自所有。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2知识产权使用13.2.1双方在合同履行过程中使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规。13.2.2未经对方书面同意，不得将对方知识产权转让给第三方使用。13.3知识产权保护13.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.3.2如发生知识产权侵权行为，受害方有权要求侵权方停止侵权行为并赔偿损失。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1任何一方转让合同权利义务时，应事先征得对方书面同意。14.1.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.2合同转让程序14.2.1转让方应向对方提交转让申请，并附上受让方的相关信息。14.2.2对方在收到转让申请后，应在合理期限内予以答复。14.3合同转让效力14.3.1合同转让经对方同意后生效，转让方与受让方承担连带责任。14.3.2对方未在合理期限内答复的，视为同意转让。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议。15.1.2双方之前的口头或书面协议，凡与本合同不符的，以本合同为准。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。15.2.2附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同签署15.3.1本合同