教育培训机构租赁合同样本

教育培训机构租赁合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同”指本租赁合同及其附件、附录和补充。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物业的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物业的法人或其他组织。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有或有权出租的位于（地址）的物业。1.1.5“租赁期限”指本合同第3章所规定的租赁期限。1.1.6“租金”指承租方应支付给出租方的租赁费用，包括基本租金和其他费用。1.1.7“维修义务”指本合同第8章所规定的维修义务。第二章租赁物的交付与返还2.1交付出租方应于合同生效之日起（日期）内将租赁物业交付给承租方。2.1.1交付时，租赁物业应符合本合同规定的使用目的。2.1.2交付时，出租方应提供租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品。2.2返还租赁期限届满或本合同提前终止时，承租方应将租赁物业返还给出租方。2.2.1返还时，租赁物业应保持与交付时相同的状态，但正常损耗除外。2.2.2承租方应将租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品返还给出租方。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.1.1租赁期限届满后，双方如需续租，应提前（通知期限）书面通知对方。3.1.2租赁期限届满或提前终止时，承租方应按照本合同第2章的规定将租赁物业返还给出租方。第四章租金与支付4.1租金承租方应按照本合同规定的租金标准向出租方支付租金。4.1.1租金包括基本租金和其他费用。4.1.2出租方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前（通知期限）书面通知承租方。4.2支付承租方应按照本合同规定的支付周期和支付方式向出租方支付租金。4.2.1承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。4.2.2承租方未按时支付租金的，出租方有权解除本合同。第五章使用与维修5.1使用承租方应按照租赁物业的性质和用途合理使用租赁物业。5.1.1承租方不得将租赁物业用于违法活动。5.1.2承租方应遵守租赁物业所在地的规章制度。5.2维修5.2.1出租方应保证租赁物业在交付时符合使用目的。5.2.2出租方应承担租赁物业的日常维修义务。5.2.3承租方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知出租方。5.2.4出租方应在接到通知后（维修期限）内进行维修。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付相当于（月租金数）个月租金的保证金。6.1.2出租方有权从保证金中扣除承租方应支付的费用，包括但不限于租金、维修费用、违约金等。6.1.3保证金扣除后，承租方应在（补足期限）内补足保证金。6.2违约金6.2.1如承租方违反本合同的约定，应向出租方支付违约金。6.2.2违约金的数额为（违约金数额）。6.2.3出租方有权从保证金中扣除违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物业的财产保险，保险金额应不低于租赁物业的价值。7.1.2承租方应购买租赁期间的意外伤害保险和第三者责任保险。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物业发生保险事故，出租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。7.2.2如承租方或其员工在租赁物业内发生意外伤害，承租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。8.1.2如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，出租方应减免相应的租金。8.2通知义务8.2.1发生不可抗力的一方应在（通知期限）内通知对方。8.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力的影响。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的争议。9.1.2协商期间，双方应继续履行本合同的其余条款。9.2仲裁9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章其他条款10.1合同的修改与解除10.1.1本合同的修改和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.1.2出租方有权在承租方违约的情况下解除本合同。10.2合同的转让10.2.1出租方转让租赁物业的，应提前（通知期限）书面通知承租方。10.2.2承租方转让租赁权的，应经出租方书面同意。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用（国家或地区）的法律。10.3.2本合同项下的任何争议，双方应提交至（有管辖权的人民法院或仲裁机构）解决。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（本合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况修改和完善。）第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方拥有租赁物业中包含的所有知识产权。11.1.2承租方在租赁期间产生的知识产权归承租方所有。11.2知识产权许可11.2.1出租方许可承租方在租赁期间使用租赁物业中包含的知识产权。11.2.2承租方在使用知识产权时，不得侵犯出租方的合法权益。11.3知识产权保护11.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。11.3.2如发现知识产权侵权行为，应立即通知对方，并协助对方采取必要措施。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同内容及与租赁物业相关的商业秘密承担保密义务。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至租赁期限届满或本合同提前终止之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法规或司法机关要求披露的，不视为违反保密义务。12.2.2双方聘请的专业顾问为履行本合同所必需时，可在必要范围内披露。12.3违反保密义务的责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十三章竞业禁止13.1竞业禁止义务13.1.1承租方在租赁期间及租赁期限届满后（竞业禁止期限）内，不得在与出租方从事相同或相似业务的竞争企业工作或提供咨询服务。13.1.2出租方在租赁期间及租赁期限届满后（竞业禁止期限）内，不得直接或间接招聘承租方的员工。13.2违反竞业禁止义务的责任13.2.1如一方违反竞业禁止义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以收到对方确认回复为准。14.2送达地址14.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.2如一方变更送达地址，应在变更后（通知期限）内书面通知对方。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方关于租赁物业的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同的可分割性15.2.1本合同的任何