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文档简介
合肥市农业产业园购房合同范本合同编号:__________第一章合同双方1.1合同甲方(卖方)全称:____________________地址:____________________联系方式:________________法定代表人/授权代表:________________1.2合同乙方(买方)全称:____________________地址:____________________联系方式:________________法定代表人/授权代表:________________第二章商品房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于:____________________2.2房屋面积房屋面积为:____________________2.3房屋用途房屋用途为:____________________2.4房屋所有权情况甲方保证,本合同项下房屋所有权清晰,无任何抵押、担保、租赁等他项权利。第三章商品房屋价格及支付方式3.1商品房屋价格本合同项下商品房屋总价为人民币(大写):____________________元整。3.2商品房屋价格支付方式乙方应按照以下第____种方式支付购房款:(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定账户。(2)分期付款:乙方应按照以下分期付款计划支付购房款:第一期:人民币(大写):____________________元整,支付时间为:____年____月____日。第二期:人民币(大写):____________________元整,支付时间为:____年____月____日。第三期:人民币(大写):____________________元整,支付时间为:____年____月____日。第四章商品房屋交付及验收4.1商品房屋交付时间甲方应于____年____月____日前,将房屋交付给乙方。4.2商品房屋验收乙方应在接到甲方房屋交付通知之日起____个工作日内,对房屋进行验收。如乙方对房屋无异议,双方签订《商品房屋验收交接单》;如乙方对房屋有异议,应在验收期内通知甲方,双方协商解决。第五章违约责任5.1甲方违约责任(1)甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金,逾期超过____日的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付房屋总价款的____%作为违约金。(2)甲方提供的房屋与合同约定不符的,乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改,逾期未整改的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2乙方违约责任(1)乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金,逾期超过____日的,甲方有权解除合同,乙方已支付的购房款不予退还。(2)乙方无正当理由拒绝接收房屋的,甲方有权解除合同,乙方已支付的购房款不予退还,并支付房屋总价款的____%作为违约金。以上为合同的第一章至第五章内容,如有需要,请继续提供后续章节的要求。第六章不可抗力6.1不可抗力当甲方或乙方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时,受影响的一方应立即通知另一方,并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为、罢工、骚乱等。6.2不可抗力的后果如果甲方因不可抗力事件无法履行合同义务,乙方有权选择延长合同期限或解除合同。如果乙方因不可抗力事件无法履行合同义务,甲方有权选择延长合同期限或解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决。如果协商未能解决争议,任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八章保密条款8.1保密义务除非本合同另有规定或事先得到另一方的书面同意,任何一方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用或了解另一方的商业秘密、技术秘密、市场计划、客户信息等保密信息。8.2保密期限本合同终止后,各方仍应继续承担保密义务,直至保密信息成为公开信息。第九章合同的变更和解除9.1合同的变更本合同经双方协商一致,可以书面形式进行变更。任何变更均应以书面形式作出,并经双方签署。9.2合同的解除(1)甲方有权解除合同,如果乙方未按照约定支付购房款,且逾期超过____日。(2)乙方有权解除合同,如果甲方未按照约定交付房屋,且逾期超过____日。第十章其他条款10.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议,取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。10.2法律适用和管辖本合同应受中华人民共和国法律管辖,并根据中华人民共和国法律解释。10.3通知除非本合同另有规定,任何通知、要求或其他通信均应以书面形式送达对方,并视为在送达之日生效。10.4附件本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。10.5分割和可执行性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行,该条款应从本合同中分割,不影响其他条款的有效性和可执行性。10.6修改和补充本合同可以在双方协商一致的情况下进行修改和补充。任何修改和补充均应以书面形式作出,并经双方签署。10.7权利转让除非本合同另有规定,任何一方未经另一方事先书面同意,不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.8语言的效力本合同以中文为准,合同的翻译仅供参考,不具法律效力。第十一章保险11.1保险责任甲方应购买并维持适当的保险,以保障房屋及其附属设施在交付前不受损失或损害。乙方应在接收房屋后,自行购买并维持适当的保险,以保障房屋及其附属设施在使用过程中不受损失或损害。11.2保险赔偿如果房屋及其附属设施在交付前受到损失或损害,甲方应负责向保险公司索赔,并将赔偿款项用于修复房屋及其附属设施。如果房屋及其附属设施在交付后受到损失或损害,乙方应负责向保险公司索赔,并将赔偿款项用于修复房屋及其附属设施。第十二章税费12.1税费责任双方同意,本合同项下的房屋交易所需缴纳的税费,按照国家相关法律法规的规定执行。双方应各自承担应由其缴纳的税费。12.2税费缴纳甲方应负责办理房屋过户所需的税费缴纳手续,并承担相应的税费。乙方应负责办理贷款所需的税费缴纳手续,并承担相应的税费。第十三章附属设施和设备13.1附属设施和设备清单甲方应提供一份详细的附属设施和设备清单,包括但不限于空调、热水器、家具、电器等,并标明其品牌、型号、数量和状态。13.2附属设施和设备交付甲方应保证附属设施和设备在交付时处于正常使用状态,并按照清单所列内容进行交付。乙方应在验收时对附属设施和设备进行检查,确认其符合合同约定。第十四章质量保证和售后服务14.1质量保证甲方应保证房屋及其附属设施的质量符合国家相关标准和规定。乙方在验收时应仔细检查房屋及其附属设施,确认其质量符合合同约定。14.2售后服务甲方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务,包括但不限于房屋维修、设备维修等。具体的售后服务内容和期限,由双方在合同中约定。第十五章通知和送达15.1通知方式双方同意,本合同项下的所有通知和送达,应以书面形式进行。通知和送达可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式进行。15.2通知和送达地址甲乙双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。任何一方变更联系地址和联系方式,应及时通知对方。附件部分:附件一:房屋平面图附件二:附属设施和设备清单
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