北京个人出租房屋合同

北京个人出租房屋合同合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋信息1.1房屋位于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋权属证明文件：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次。3.2承租方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和管理房屋。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应在__________日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁合同双方身份证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修责任未按约定时间退还押金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解约未通知或未协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人2.承租方：指租赁房屋的租户3.租赁期限：指双方约定的租户可以使用房屋的时间范围4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付房屋：及时与出租方沟通，要求履行合同约定如有必要，可寻求法律援助，要求赔偿损失2.承租方未按约定时间支付租金：及时与承租方沟通，催促支付租金如有必要，可寻求法律援助，要求支付违约金或解除合同3.房屋损坏或维修问题：双方协商确定维修责任及费用如协商不成，可寻求法律援助，要求赔偿损失4.提前解约或违约金问题：双方协商解决如协商不成，可寻求法律援助，要求