商务办公一手购房合同范本

商务办公一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2联系人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.1.5邮编：________________1.1.6电子邮件：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2联系人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________1.2.5邮编：________________1.2.6电子邮件：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋户型2.3.1室：________________2.3.2厅：________________2.3.3卫：________________2.3.4阳：________________2.4房屋楼层2.4.1总层数：________________2.4.2所在层数：________________2.5房屋朝向：________________2.6房屋装修情况：________________2.7房屋产权情况2.7.1产权性质：________________2.7.2产权证号：________________2.7.3产权人：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________________3.1.2单价：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款日期：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款账户：________________3.2.5尾款：________________3.2.6尾款支付日期：________________3.2.7尾款支付方式：________________3.2.8尾款支付账户：________________第四章：交付时间及条件4.1交付时间4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2交付物品4.2.1房屋钥匙：________________4.2.2电器设备：________________4.2.3家具：________________4.2.4其他物品：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约：________________5.1.2买方违约：________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决费用：________________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑工程质量标准，不得存在结构性问题。6.1.2质量检查：买方有权在交房前对房屋进行质量检查，卖方应提供必要的协助。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后的一定期限内进行修复。6.2保修6.2.1保修期限：卖方应提供房屋的保修服务，保修期限自交房之日起计算。6.2.2保修范围：保修服务应包括房屋主体结构、主要设备和装修项目。6.2.3保修责任：在保修期限内，若房屋出现保修范围内的损坏，卖方应负责修复。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1税费承担：双方应按照国家法律规定承担相应的税费。7.1.2税费计算：税费的计算应基于房屋的交易价格和相关税率。7.1.3税费支付：双方应在规定的时间内自行办理税费的支付手续。7.2其他费用7.2.1过户费用：房屋过户所需的费用由买方承担。7.2.2中介费用：若交易过程中涉及中介服务，中介费用由双方协商确定。第八章：物业管理和维修基金8.1物业管理8.1.1物业管理服务：卖方应提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁和绿化。8.1.2物业管理费用：物业管理费用的标准和支付方式由双方协商确定。8.1.3物业管理交接：卖方应在交房时将物业管理权移交给买方。8.2维修基金8.2.1维修基金设立：双方同意设立维修基金，用于房屋的维修和保养。8.2.2维修基金管理：维修基金的管理由物业管理方负责，按照相关规定进行使用。8.2.3维修基金补充：若维修基金余额不足，双方应按照约定的比例进行补充。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1变更协议：双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。9.1.2变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。9.2合同解除9.2.1解除条件：双方在合同中约定的解除条件成就时，有权解除合同。9.2.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项和房屋交付等事宜。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.3不可抗力后果：根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。10.2保密条款10.2.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。10.3法律适用和管辖10.3.1法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。10.3.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：房屋交付及验收11.1交付手续11.1.1交付文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。11.1.2交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。11.1.3交付条件：卖方应保证房屋交付时符合约定的质量标准。11.2验收11.2.1验收标准：买方有权在交房时对房屋进行验收，房屋应符合合同约定的质量标准。11.2.2验收时间：买方应在交房后的一定期限内完成验收。11.2.3验收问题处理：若房屋存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复。第十二章：物业管理权移交12.1移交手续12.1.1移交文件：卖方应将物业管理权相关的文件移交给买方。12.1.2移交时间：物业管理权的移交应在房屋交付时一并完成。12.1.3移交范围：卖方应将物业管理权完全移交给买方，包括但不限于物业管理合同、维修基金等。12.2物业管理权争议解决12.2.1若双方在物业管理权移交过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十三章：合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1附件内容：合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。13.1.2附件效力：附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1补充协议内容：双方可根据需要签订补充协议，对合同内容进行补充或变更。13.2.2补充协议效力：补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1通知形式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。14.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址，用于接收对方的通知。14.2送达14.2.1送达效力：通知按照约定的地址送达后，即视为对方已经收到。14.2.2送达证明：若需要，通知方应提供送达证明，包括快递回执、送达回证等。第十五章：合同生效及终止15.1合同生效15.1.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同生效条件：合同的生效不应违反法律、行政法规的强制性规定。15.2合同终止15.2.1合同终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致解除、法律规