别墅施工合同范本

别墅施工合同范本合同编号：__________鉴于甲方为扩建、翻新或建造别墅，需要乙方提供施工服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责别墅的扩建、翻新或建造工作，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定本合同工程总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按照税务规定予以报销。三、工程进度及质量标准3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工。3.2乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工材料等，确保乙方正常施工。4.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程进度和质量。4.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取甲方意见，及时改进施工方案。4.4甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得违法施工。五、违约责任5.1甲方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定进度完成施工的，应按照逾期完成工程部分的工程造价的每日千分之五向甲方支付违约金。5.3乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担返工、整改等费用，并向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕质量保证金之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅施工设计图纸2.工程预算明细表3.施工进度计划表4.施工材料清单5.质量检验标准和方法6.施工合同履行证明文件7.付款凭证和收据8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项。3.乙方施工质量不符合约定：指工程验收不合格，不符合国家和行业的相关标准、规范。4.乙方擅自变更工程内容：指乙方未经甲方同意，擅自改变工程的设计、规模、标准等。5.甲方擅自解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意解除合同。6.甲方未按约定提供施工条件：指甲方未能按照合同约定提供施工所需的场地、材料、设备等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托施工的一方。2.乙方：指合同中约定的承担施工的一方。3.工程总价款：指合同约定的工程完成所需支付的总金额。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按照合同约定预留的一部分价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.工程验收：指合同约定的对已完成工程进行检查、评定，以确定工程是否符合约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：如遇不可抗力等因素导致施工进度延误，双方应立即协商调整施工进度计划，并合理分担因此产生的费用。2.施工质量问题：如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到约定的质量标准。3.材料供应问题：如乙方供应的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。4.付款纠纷：如甲方逾期支付价款，乙方有权依法追讨欠款，并按约定收取违约金。5.合同解除：如甲方擅自解除合同，乙方有权要