2024房产包销合作协议

2024房产包销合作协议合同编号：__________鉴于乙方愿意作为甲方的包销商，协助甲方进行项目的销售工作；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产包销概述1.1甲方同意授权乙方作为项目的独家包销商，代理甲方进行项目的销售工作。1.2乙方应按照本协议约定的条款和条件，负责项目的销售工作，并按照约定的比例支付甲方销售收入。1.3本协议有效期内，未经双方书面同意，甲方不得直接或间接将本项目房产销售给第三方。二、包销期限2.1本协议的包销期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2如乙方在包销期限内完成项目的销售任务，双方可协商提前终止本协议。2.3如乙方未在包销期限内完成项目的销售任务，双方可协商延长包销期限，或终止本协议。三、销售价格及支付方式3.1乙方应按照甲方确定的销售价格，对外销售项目房产。3.2乙方应在每笔房产交易完成后____个工作日内，将销售收入的____%支付给甲方。3.3乙方应保证销售收入的支付，如乙方未按时支付，应按照应付金额的____%支付违约金。四、销售任务及业绩考核4.1乙方应在包销期限内完成甲方确定的销售任务。4.2甲方应根据项目销售情况，合理确定销售任务，并书面通知乙方。五、甲方义务5.1甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等。5.2甲方应对项目的质量、安全、环保等方面承担法律责任。5.3甲方应协助乙方办理项目销售过程中的相关手续。六、乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付销售收入。6.2乙方应协助甲方办理项目销售过程中的相关手续。6.3乙方应对项目的销售情况保守秘密，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：按照违约金额的____%计算。八、争议解决8.1本协议签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。8.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售资料

3.项目质量、安全、环保等相关法律文件

4.项目销售业绩考核标准

5.销售收入支付凭证

6.违约金计算公式

7.争议解决的相关法律文件三、法律名词及解释：

1.房产包销合作协议：指甲方作为房地产开发商，授权乙方作为独家包销商，代理甲方进行房产销售的协议。

2.包销期限：指乙方作为包销商代理甲方进行房产销售的期限。

3.销售收入：指通过销售房产所得到的全部收入。

4.违约金：指一方违反协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间节点提供宣传资料、销售资料等问题，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方按时提供相关资料。如协商无果，乙方可以考虑终止协议并向法院提起诉讼。

2.甲方未按照约定完成项目的质量、安全、环保等方面的法律责任，乙方可以要求甲方立即整改，并承担相应的法律责任。如甲方拒绝整改，乙方可以考虑终止协议并向相关部门举报。

3.甲方未协助乙方办理项目销售过程中的相关手续，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方提供必要的协助。如协商无果，乙方可以考虑终止协议并向法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定时间节点向甲方支付销售收入等问题，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求乙方按时支付销售收入。如协商无果，甲方可以考虑终止协议并向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房产项目的开发权、销售权及物业管理权。

2.乙方愿意作为甲方的包销商，协助甲方进行项目的销售工作。

3.双方希望通过签订房产包销合作协议，明确双方的权利和义务，确保项目的