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文档简介
店铺租赁协议书范本合同编号:__________店铺租赁协议书名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________第一条租赁店铺及面积1.1本协议租赁店铺的面积为____平方米。1.2店铺的具体位置和编号为:______________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条店铺维护及维修5.1乙方应合理使用店铺,并按照甲方提供的设施和设备进行使用和维护。(1)因正常使用导致的磨损和损坏,由乙方承担;(2)因非正常使用导致的损坏,由乙方承担;(3)因甲方原因导致的损坏,由甲方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及其经营活动的相关保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方在发生保险事故时,应立即通知甲方,并按照甲方要求提供相关证明材料。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本协议,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付赔偿金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明文件3.乙方经营业务许可证明文件4.保险单据5.租赁店铺平面图6.设施和设备清单7.店铺钥匙交接记录表二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和维护店铺3.乙方未按约定办理相关保险4.甲方未按约定提供店铺设施和设备5.甲方未按约定时间交付店铺6.甲方提前解除协议7.乙方提前解除协议三、法律名词及解释:1.出租方:指店铺的所有者,有权将店铺出租给他人使用。2.承租方:指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险:指乙方为店铺及其经营活动购买的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按照约定收取滞纳金。2.乙方变更经营业务:乙方应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。3.设施和设备损坏:按照约定承担相应的维修和更换费用。4.提前解除协议:按照约定支付违约金,并与甲方协商解决。5.保险事故:乙方应立即通知甲方,并按照甲方要求提供相关证明
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