店面房租赁协议

店面房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2店面房结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3乙方承租的店面房用途为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际损失赔偿标准，向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责店面房的维修和保养，确保店面房及附属设施正常使用。因甲方原因导致店面房及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用店面房，不得擅自改变店面房结构和用途。6.2乙方应合理使用店面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同书面协议4.租金支付凭证5.押金收据6.甲方维修和保养承诺函7.乙方合理使用店面房承诺书8.店面房结构和安全检测报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店面房，擅自改变结构和用途2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付3.乙方损坏店面房及附属设施，未承担修复费用4.甲方未按约定负责店面房的维修和保养，导致店面房及附属设施损坏5.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故涨租、赶租6.乙方在租赁期内从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面房用于经营或其他用途的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面房使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指乙方违反租赁合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面房解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可依法解除合同。3.问题：乙方损坏店面房及附属设施解决办法：要求乙方承担修复费用，严重损坏的可依法解除合同。4.问题：甲方未按约定负责店面房的维修和保养解决办法：书面催告甲方履行义务，必要时可依法解除合同。5.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动解决办法：书面抗议，要求甲方停止干涉，情节严重可依法解除合同。6.问题：乙方在租赁期内从事违法经营活动解决办法：及时报告相关部门，依法查处，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.适用于店面房出租方与承租方之间建立租赁关系的情况。2.适用于租赁期限内乙方