办理商铺租赁合同书

办理商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：商铺处于正常经营状态，乙方租赁时应确保商铺符合相关法律法规及消防安全要求。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金在租赁期内每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。3.2甲方承担租赁期间商铺的维修、养护、保险等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五条合同的转让5.1乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转让，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。5.2甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方支付转让费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条担保6.1乙方须提供甲方认可的担保措施，以确保乙方履行本合同的义务。6.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同补充协议5.担保协议6.水、电、物业管理费用明细单7.商铺转让协议8.商铺维修、养护、保险费用明细单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未征得甲方书面同意转租商铺，视为违约。3.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损失，视为违约。4.甲方未按照约定维修、养护商铺，导致乙方损失，视为违约。5.甲方未按照约定提供商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付租金。逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未征得甲方同意转租商铺。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：商铺在使用过程中出现损失。解决办法：甲方应按照约定进行维修、养护，乙方应合理使用商铺。如因乙方原因导致损失的，乙方应承担赔偿责任。4.问题：甲方未按照约定提供商铺。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿