定金协议书手房买卖定金协议书

定金协议书手房买卖定金协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.身份证号码：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.身份证号码：________________第一条定金金额及支付1.2乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝履行本协议约定的交易义务。1.3定金支付方式为转账，乙方须将定金转入甲方指定的银行账户。第二条定金退还2.1若乙方按照本协议约定履行了购买标的房屋的义务，甲方应在房屋所有权转移登记完成之日起三个工作日内退还乙方支付的定金。2.2若乙方未按照本协议约定购买标的房屋，甲方有权不予退还乙方支付的定金。2.3若甲方未按照本协议约定履行出售标的房屋的义务，甲方应双倍退还乙方支付的定金。第三条合同的变更和解除3.1在本协议有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。3.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本协议。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费、律师费等费用根据法律规定和双方约定承担。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.定金收据3.甲方银行账户信息4.房屋买卖合同5.房屋现状照片或视频6.房屋产权证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方无故拒绝履行出售房屋义务，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。3.甲方未按照约定时间退还定金，视为违约。4.甲方未经乙方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。5.乙方未经甲方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.标的房屋：本合同所指的双方交易的对象，位于特定地址的房屋。3.定金退还：买方支付定金后，因特定原因，卖方返还买方支付的定金。4.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还定金。解决办法：乙方有权向甲方追讨定金，并要求支付逾期返还的利息。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付迟延履行违约金。3.问题：甲方无故拒绝履行合同义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.问题：标的房屋在交易过程中出现法定解除情形。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景：双方达成房屋买卖意向。说明：本合同适用于双方自愿达成房屋买卖意向，并准备进入交易程序的情形。2.场景：一方支付定金作为交易保障。说明：本合同适用于一方为保证交易履行，向对方支付定金的情形。3.场景：双方签订正式房屋买卖合同。说明：本合同适用于双方在充分协商一致的基础上，签订正式房屋买卖合同的情形。4.场景：一方未履行合同义务。说明：本合同适用于一方未按照合同