底商租赁合同模板

底商租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述底商物业，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业用于__________（经营范围），并应合理使用物业，爱护公共设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障、损坏等原因导致物业需要维修的，由甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致物业损坏的，由乙方负责维修。第五条物业管理5.1甲方负责物业的管理工作，保证物业的安全、卫生、秩序等。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用物业或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.物业设施设备清单7.物业管理规定8.经营范围许可证明文件9.维修责任确认文件10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，包括但不限于非法经营、擅自改动房屋结构等。2.乙方逾期支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人正常使用。4.甲方未按约定提供物业，或未履行物业维修责任。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.物业管理：指甲方对租赁物业进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更，需提前通知甲方，并办理相关手续。解决办法：乙方书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.乙方逾期支付租金，甲方可要求支付滞纳金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。3.乙方损坏物业，需承担修复费用。解决办法：甲方要求乙方修复损坏部分，并支付相关费用。4.甲方未按约定提供物业或维修，乙方可要求甲方履行义务。解决办法：甲方尽快提供物业或进行维修，并向乙方道歉。5.合同解除或变更，需双方书面协议并签字盖章。解决办法：甲乙双方签订协议，明确解除或变更事项。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.购