厂房出租的协议书

厂房出租的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条使用范围4.1乙方仅限于将厂房用作__________（用途）。4.2乙方不得在厂房内进行非法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1厂房及设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及自身财产的保险，并保证保险利益涵盖本协议约定的租赁期限。6.2乙方不得将保险权益转让给第三方。第七条提前终止协议7.1在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房设施清单3.乙方经营范围证明4.保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用厂房，或进行非法活动。2.乙方未按时支付租金或滞纳金。3.乙方未按约定维护和保养厂房设施。4.乙方提前终止协议未支付违约金。5.甲方提前终止协议未支付违约金。6.甲方未按约定提供厂房及设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.使用范围：指承租方可以使用厂房的范围和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：联系甲方进行维修，如有保险，提供保险理赔。2.租金支付问题：查看银行流水，确认租金支付情况。3.提前终止协议：协商解决，支付或收取违约金。4.争议解决：友好协商，无法解决则提起诉讼。5.保险问题：联系保险公司，确认保险有效性和理