地下车库出售简单协议书范本

地下车库出售简单协议书范本合同编号：__________地下车库出售简单协议书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于卖方拥有位于______市______区______街道的地下车库所有权，且愿意将其出售给买方，买方愿意购买该地下车库，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库地址：______市______区______街道______号地下车库。1.2车库面积：______平方米。1.3车库所有权：卖方拥有该车库的所有权，且具备合法的产权证明。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该地下车库。2.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购买款后，卖方应及时为买方办理车库产权转移手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将车库交付给买方。3.2买方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，买方有权要求卖方在______个工作日内予以修复。3.3买方验收合格后，应签署验收报告，确认车库已按本协议约定交付。第四条产权及使用权4.1买方自车库交付之日起，享有该车库的产权及使用权。4.2买方应遵守车库的管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。4.3买方不得将车库转让给第三方，如需转让，应提前征得卖方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2卖方未按本协议约定时间交付车库，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库产权转移手续相关文件3.车库验收报告4.车库管理规定5.买卖双方的公司注册文件6.买卖双方的法定代表人身份证明文件7.授权代表授权书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付车库：指卖方未在本协议签订之日起规定的工作日内将车库交付给买方。2.卖方车库存在质量问题：指卖方交付的车库不符合约定质量标准，需要修复。3.买方未按约定时间支付购买款：指买方未在本协议签订之日起规定的工作日内将车库购买款支付至卖方指定的账户。4.买方擅自改变车库用途：指买方在使用车库过程中，未遵守车库管理规定，擅自改变车库的原定用途。5.买方未经同意转让车库：指买方在未经卖方同意的情况下，将车库转让给第三方。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中拥有车库所有权的当事人。2.买方：指本协议中购买车库的当事人。3.车库所有权：指对车库的所有权和使用权的总称。4.车库产权转移手续：指将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。5.车库验收：指买方对卖方交付的车库进行检验，确认车库是否符合本协议约定的质量标准。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：解决办法：买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，卖方应及时交付车库。2.车库存在质量问题：解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内修复车库，直至符合约定质量标准。3.买方未按约定时间支付购买款：解决办法：买方应尽快支付购买款，否则卖方有权拒绝交付车库。4.买方擅自改变车库用途：解决办法：买方应遵守车库管理规定，不得擅自改变车库用途，否则卖方有权要求买方恢复原状。5.买方未经同意转让车库：解决办法：买方在