2024年个人商品房转让合同范文（二篇）

第3页共3页2024年个人商品房转让合同范文甲方(卖方)：_____身份证号码：_____联系地址：委托代理人：_____身份证号码：_____联系地址：乙方(买方)：____身份证号码：____联系地址：委托代理人：_____身份证号码：_____联系地址：经纪方：成都仁华房地产经纪有限公司甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意将本人合法拥有的位于房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米(最终以产权登记的面积为准)。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。第二条该房屋按套出售，转让价格(不含税)为￥_____(人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金￥_____(人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)乙方应于本协议签订当日向甲方支付;第二期购房款￥_____(人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)乙方应于与西财置业签订《商品房买卖合同》当日向甲方支付。第四条1.基于经纪方提供的居间服务，乙方(买方)同意向经纪方支付佣金￥_____(人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整);甲方(卖房)同意向经纪方支付佣金￥_____(人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整)。2.上述佣金于本合同签订时一次性支付。第五条房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向西财置业申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。第六条支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与西财置业之间责权关系。第七条本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因(包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请)致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额10%的违约金;若因乙方的原因致使本协议不能继续履行(包括不配合甲方办理更名过户手续)，乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第九条若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。第十条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本协议经甲方、乙方及经纪方签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式叁份每份共贰页，甲乙双方及经纪方各执壹份，具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商品房转让合同范文（二）甲方：（转让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（受让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是个人商品房的合法所有人，并拥有该商品房的所有权，乙方经过协商同意购买甲方所持有的该商品房。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方达成以下协议并签订本合同：第一条房屋基本信息1.商品房基本信息：房产证号：房屋坐落：建筑面积：房屋现状：权证核准机构：权证核准日期：第二条转让价格及付款方式1.转让价格：甲方以人民币（大写）_________________（小写）￥__________的价格将该商品房转让给乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，办理房屋过户手续。第三条过户及税费1.过户手续：乙方支付转让款项后，甲方将负责办理房屋过户手续，并承担相关的过户费用。2.税费：房屋过户产生的契税、增值税等按照国家相关法律法规由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.交付时间：甲方在收到乙方支付的转让款项之后，承诺在_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。2.房屋认领：乙方应当在收到房屋后进行认领，并对房屋做全面的检查和验收。3.房屋瑕疵：如果乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或未按照约定交付，甲方应当承担修缮的责任，乙方有权要求甲方修缮或赔偿相应费用。第五条甲方的权利和义务1.权利：甲方保证在签署本合同时是商品房的合法所有人，并承诺将该商品房的全部权利转让给乙方。2.义务：甲方应当按照合同约定将商品房转让给乙方，并履行相关的法定义务。第六条乙方的权利和义务1.权利：乙方有权要求甲方履行本合同约定的权利，并享受房屋的完整产权。2.义务：乙方应当按照合同约定支付转让款项，并按照国家相关法律法规承担房屋过户所需税费等义务。第七条违约责任1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约赔偿：一方违约应当赔偿对方因此受到的直接经济损失，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。第八条合同解除和终止1.合同解除：双方协商一致可以解除本合同，并按照约定退还对方已支付的款项。2.合同终止：当合同目的实现或者不能实现时，本合同终止。第九条争议解决本合同如有任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，应提交所在地法院解决。第十条其他约