2024年商业网点租赁合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年商业网点租赁合同简单版出租方：(甲方)住所：邮编：承租方：(乙方)住所：身份证号：电话：_____手机：_____甲方将小区号楼号网点租给乙方使用。双方达成如下协议条款：一、房屋坐落、面积、装修及设施状况：1、房屋坐落：2、建筑面积：3、装修条件：4、设施状况：上、下水、暖气、电、照明、消防箱二、租赁用途：乙方按使用房屋，不得变更使用用途。如需变更，应取得甲方的同意，并重新签订合同。三、租赁期限：从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限年。1、租赁期满后，甲方有权收回房屋;2、甲方在租赁合同期满前需收回房屋的，应事先取得乙方同意，并赔偿乙方的损失。3、如乙方在租赁期满后还需继续租用，应在租赁期满前两个月，取得甲方同意，并重新签订租赁合同。四、租金支付方式：1、租金标准按建筑面积元/平方米·年。2、租金计算：____元/年(/平方米·年平方米)。3、按年计算租金，上打租，一次性现金结算。4、从第二年开始，至少提前一周预交租金。如拖欠，按所欠金额每日加收____‰滞纳金。五、房屋的修缮责任：房屋自然损坏，乙方正常报修由甲方修缮。如不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。房屋从事生产经营活动的，由乙方负责修缮。六、转租的约定：乙方经甲方同意，可以依法将承租的房屋转租给他人。七、变更和解除合同的条件：在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止;但使一方当事人遭受损失时，除依法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。八、租赁双方的权利与义务：1、甲方权利：(1)有按期收取租金的权利，有收取滞纳金的权利。(2)有监督乙方按合同规定合理使用房屋的权利，包括对改建装修、转租的否决权。乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改、乱搭乱建、损坏房屋结构和附属设备，不得擅自改变房屋使用性质。乙方也不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动。甲方有权制止乙方的违约和违法行为，并要求恢复原状或赔偿经济损失。(3)有依法收回出租房屋的权利。(4)有向乙方宣传、贯彻物业管理公约等规定的权利。2、甲方义务：(1)有提供房屋给乙方使用的义务。(2)有保障乙方合法使用房屋的义务。(3)有保障乙方使用安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。3、乙方的权利：(1)有按规定的用途使用房屋的权利。(2)有要求保障房屋安全的权利。(3)所承租的房屋出售时，有优先购买权。(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。(5)经甲方同意有转租获利的权利。4、乙方的义务：(1)有按期交纳租金的义务。(2)有按时缴纳物业服务费的义务。(3)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租，不得私自转让他人的义务。(4)有维护原有房屋，爱护使用，妥善保管的义务。(5)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。九、甲乙双方约定的其他条款：(1)乙方的改建必须经甲方书面同意。(2)改建部分原则上承租期满后，需恢复原样。2024年商业网点租赁合同简单版（二）商业网点租赁合同格式第一条租赁标的本合同由甲方自有商业网点出租给乙方使用，包括具体地址、面积、使用用途等相关情况。第二条租赁期限本次租赁期限为□年，从□年□月□日起至□年□月□日止。第三条租金及支付方式1.乙方每月支付租金人民币□元整，支付方式为□（现金/转账/支票等）。2.租金应于每月□日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方应按照□%的标准支付滞纳金。第四条使用规定1.乙方应按照约定使用商业网点，不得擅自改变使用用途。2.乙方应保证商业网点安全卫生，不得违法乱纪。3.乙方应当事先征得甲方同意，并支付额外费用后，方可对商业网点进行装修和改造。第五条维护与保养1.甲方应保证商业网点的正常使用情况，乙方应当爱护和合理使用商业网点。2.如商业网点出现损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并承担维修和保养费用。第六条违约责任1.乙方未按时支付租金的，应当按照约定支付滞纳金。2.乙方违反使用规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意擅自转租商业网点的，应当承担相应的法律责任。第七条合同解除1.本合同期满时自动终止，合同期满前30天内，双方无异议的，可续租。2.在租赁期限届满前，一方提出解除合同的，应提前30天通知对方。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖