分租合作协议全新版

分租合作协议全新版合同编号：__________分租合作协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业及面积1.2乙方同意承租租赁区域，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如物业发生法定name，乙方应承担相关费用。四、使用及经营4.1乙方按照本协议约定使用和经营租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁区域从事违法活动。4.3乙方在租赁区域进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方负责租赁区域的日常维护和保养，确保租赁区域的安全和整洁。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁区域购买相应的保险，并将保险单交给甲方保管。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁区域平面图3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁区域装修改造方案7.维修保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁区域，或提供的租赁区域不符合约定用途。2.甲方未能按时支付租金。3.乙方未能按照约定使用和经营租赁区域，擅自改变租赁区域的结构和用途。4.乙方未能按时支付租金或保险费用。5.乙方在租赁区域从事违法活动。6.双方未能履行合同约定的维修保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.使用和经营：指乙方在租赁区域进行的合法商业活动。6.维修保养：指对物业进行的定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，乙方按约定提前通知甲方，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁区域的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁区域的原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业发生法定name，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应承担相关费用，如导致乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业目的租赁物业的情况