厂区物业管理服务合同

厂区物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为厂区的所有权人或使用权人，乙方为具备相关资质的物业管理服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其厂区委托给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方厂区的物业管理服务，包括但不限于：（1）厂区的安全防范管理；（2）厂区的环境卫生管理；（3）厂区的设施设备维护；（4）厂区的绿化养护；（5）厂区的消防安全管理；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应根据甲方厂区的实际情况，制定合理的物业管理方案，并按照约定的服务标准提供服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约____年。三、服务费用3.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方物业管理服务费。3.2乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证厂区的合法用途，不得擅自改变厂区的性质；（2）协助乙方进行厂区的物业管理，提供必要的便利条件；（3）按照约定时间支付物业管理服务费；（4）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保厂区的安全、卫生、舒适；（2）遵守国家法律法规，严格执行相关的物业管理规定；（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）对甲方提供的厂区设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂区物业管理服务合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.物业管理方案6.服务费用明细表7.维修保养计划表8.安全巡查记录表9.甲方委托书10.乙方人员配置表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费，或延迟支付的，视为违约。3.甲方擅自改变厂区性质，或违反国家法律法规的，视为违约。4.乙方未遵守相关的物业管理规定，或未执行合同约定的，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为，双方均有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、卫生等方面的管理和服务。2.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本等。3.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方按照实际损失向守约方支付的金额。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合约定：乙方应在规定时间内整改，直至达到约定标准。2.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方有权催告甲方支付，甲方应在规定时间内支付欠款。3.甲方擅自改变厂区性质：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未遵守相关物业管理规定：甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.其他问题：双方应积极沟通，友好协商解决，协商不成的，可