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文档简介

地下室房屋买卖合同份范本合同编号：__________卖方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/公司名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是地下室房屋的合法所有者，并愿意出售该地下室房屋；买方愿意购买该地下室房屋，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋现状：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的情况。4.2买方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋维修、保养等费用。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房屋，即视为违约。2.买方未能按照约定支付房款，即视为违约。3.卖方未能保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的情况，即视为违约。三、法律名词及解释：1.地下室房屋：指位于地下的住宅房间。2.房屋所有权转移：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并尽快完成交付。买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋现状与描述不符：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付款项。如有损失，买方有权要求卖方赔偿。3.房屋所有权转移失败：双方应寻求专业法律人士协助，解决所有权转移过程中

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