存量房手房购房合同

存量房手房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、无争议的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应承担相应的违约责任。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款项，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.土地使用权证号/不动产权证号3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或未能保证房屋权属清晰。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并取得所有权证的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.手房：指新建房屋首次交易时的房屋。3.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等问题。解决办法：双方应及时补充相关资料，协助办理过户手续。2.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担相应违约责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，应承担相应违约责任。4.问题：房屋权属纠纷、租赁、查封等情况导致无法过户。解决办法：双方应积极解决权属问题，待问题解决后，再继续办理过户手续。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售名下存量房，乙方购买。2.场景：双方协商一致，达成购房合同。3.场景：办理房屋过户手