2024年旺铺租赁协议详细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺铺租赁协议详细版版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3其他相关费用（如物业管理费、水电费等）4.租赁店铺的使用与维护4.1店铺使用范围4.2店铺内外装修与改造4.3店铺的日常维护与管理5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为的处理8.2争议解决的途径与方法9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决的途径与方法10.其他条款10.1店铺转让的条件与程序10.2店铺租赁合同的副本数量与保管11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1店铺平面图12.2相关法律法规与政策文件13.合同生效条件13.1合同的签署与生效时间13.2合同生效的前提条件14.补充条款14.1双方约定的其他事项与补充协议第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____街道____号，具体店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁开始与结束日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长与终止1.3.1若承租方需延长租赁期限，应在本合同到期前至少____个工作日向出租方提出书面延长申请。1.3.2出租方有权在收到延长申请后____个工作日内回复承租方是否同意延长租赁期限。1.3.3若出租方同意延长租赁期限，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。1.3.4在租赁期限届满前，承租方未提出延长申请或出租方未同意延长租赁期限的，本合同自动终止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期与时间2.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付方式与账户信息2.3.1承租方可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.押金及其他费用3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金的退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方的，出租方应在验收合格后____个工作日内退还承租方押金。3.3其他相关费用（如物业管理费、水电费等）3.3.1承租方应承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按出租方提供的收费标准执行。4.租赁店铺的使用与维护4.1店铺使用范围4.1.1承租方只能将店铺用于____（经营范围），不得从事法律法规禁止的经营活动。4.2店铺内外装修与改造4.2.1承租方在进行店铺内外装修与改造前，应向出租方提交装修改造方案，并取得出租方书面同意。4.3店铺的日常维护与管理4.3.1承租方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺的安全、卫生与正常经营。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.1.1出租方有权按照合同约定收取租金、押金等费用。5.2出租方的义务5.2.1出租方应保证店铺具备租赁的基本条件，如提供必要的水电设施、物业管理等。6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用、经营租赁店铺。6.2承租方的义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金、押金等费用。6.2.2承租方应按照合同约定使用店铺，并承担店铺的日常维护与管理责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2.2承租方严重违反合同约定的，出租方应书面通知承租方解除合同，并说明解除理由。8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面确认解除合同的事由和解除日期。9.违约责任与争议解决9.1违约行为的处理9.1.1出租方违约：9.1.1.1出租方未按约定提供租赁店铺的，承租方有权要求出租方履行合同义务或解除合同。9.1.1.2出租方未按约定提供租赁店铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为未提供店铺期间租金的200%。9.1.2承租方违约：9.1.2.1承租方未按约定支付租金、押金等费用的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金、押金等费用的200%。9.1.2.2承租方未按约定使用租赁店铺的，出租方有权要求承租方改正或解除合同。9.2争议解决的途径与方法9.2.1双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1店铺转让的条件与程序10.1.1承租方需将店铺转让给第三方的，应提前至少3个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。10.1.2出租方同意转让的，双方应签订书面转让协议，并明确转让后的租赁期限、租金等事项。10.2店铺租赁合同的副本数量与保管10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1店铺平面图12.2相关法律法规与政策文件13.合同生效条件13.1合同的签署与生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件13.2.1本合同的生效以出租方提供符合租赁条件的店铺为前提。14.补充条款14.1双方约定的其他事项与补充协议14.1.1双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、房间分布等信息，以便双方明确店铺的具体位置和空间大小。2.相关法律法规与政策文件附件说明：包括与租赁合同相关的国家法律法规、政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《商业用房租赁合同示范文本》等，以便双方了解相关法律规定。3.租赁店铺的现状照片附件说明：照片应真实反映店铺的现状，包括店铺内部和外部环境、设施设备等情况，以便双方对店铺的实际情况有清晰的了解。4.装修改造方案附件说明：承租方在进行店铺内外装修与改造前，需提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等，以便出租方审核并同意。5.租赁店铺的维修清单附件说明：详细列出店铺内部设施设备名称、型号、数量及维护保养要求，以便承租方了解并履行维护保养责任。6.租金支付凭证附件说明：承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等，作为租金支付的证据。7.押金支付凭证附件说明：承租方支付押金的银行转账凭证、现金收据等，作为押金支付的证据。8.合同变更协议附件说明：双方在合同履行过程中，如有需要变更的事项，需签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等。9.合同解除协议附件说明：双方在合同履行过程中，如有需要解除合同的情况，需签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等。10.店铺转让协议附件说明：承租方将店铺转让给第三方时，需签订书面转让协议，明确转让后的租赁期限、租金等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供租赁店铺、未按约定提供店铺设施设备、未按时交付店铺等。责任认定：出租方应履行合同义务，如未能履行，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例说明：如果出租方未能按时交付店铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延迟开业而产生的经济损失。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金、押金、未按约定使用店铺、未按约定进行装修改造、未按时返还店铺等。责任认定：承租方应按合同约定使用店铺，并履行相关义务。如未能履行，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未能按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而产生的损失。3.双方违约违约行为：双方在履行合同过程中，未能履行或违反合同约定的义务。责任认定：双方应按照合同约定履行各自义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的承租方可