办公楼租赁协议书范本

办公楼租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁面积及用途1.2乙方租赁该办公楼的用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责保障租赁物的结构安全，确保租赁物符合约定的使用条件。六、提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物现状报告4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修保养记录7.提前解除合同证明8.违约金支付证明9.损失赔偿证明10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按照约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未按照约定支付租金或押金。6.乙方提前解除合同，未支付违约金。7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于指定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付证明，如发生争议，可向法院提起诉讼。3.提前解除合同：解决办法：提前一个月书面通知对方，并支付违约金。4.维修保养纠纷：解决办法：记录维修保养情况，发生争议时提供相关证明。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公楼使用。2.商业租赁：适用于商店、商