办公场所租赁合同样本

办公场所租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付方式为__________。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场所符合乙方正常办公需求，提供正常的水、电、照明、供暖等设施。5.2甲方应负责租赁场所的物业管理，确保乙方办公环境的安宁、整洁。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁场所的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场所或设施的，乙方有权要求甲方及时履行合同，甲方逾期未履行的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所的房产证复印件4.租赁场所的平面图5.租赁场所的设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁场所用途，视为违约。4.乙方未合理使用租赁场所设施，造成损坏，视为违约。5.任何一方违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所用于特定用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，可按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁场所用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按要求执行。4.问题：租赁期满后，乙方未按要求迁离租赁场所。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙