代理租赁合同

代理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（代理方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、租赁物业情况1.1租赁物业地址：__________1.2租赁物业面积：__________平方米1.3租赁物业用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整金额根据市场情况双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有水电、物业费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理租赁物业的代理费为租赁总金额的__________%，支付方式为每月支付。4.2乙方应在每月租金支付时，将当月代理费支付至甲方指定的账户。五、乙方的权利和义务5.1乙方作为甲方代理人，负责寻找承租方，并与承租方签订租赁合同。5.2乙方应确保承租方合法、合规使用租赁物业，如因承租方使用不当导致物业损失的，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物业，确保物业的安全、卫生。5.4乙方应协助甲方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应确保租赁物业符合租赁用途，如因物业不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3甲方应提供租赁物业的相关资料，包括但不限于产权证、物业费收费标准等。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。7.2合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的__________%。8.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明文件2.租赁物业相关资料（包括但不限于产权证、物业费收费标准等）3.租赁物业现状照片或视频资料4.承租方资质证明文件5.租赁合同副本6.代理合同副本7.支付凭证（包括但不限于租金、代理费等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.甲方未按约定时间交付租赁物业。3.甲方未按约定承担租赁物业的维修责任。4.乙方未按约定时间支付租金或代理费。5.乙方未按约定寻找承租方，或与承租方签订的租赁合同不符合甲方要求。6.乙方未按约定保管租赁物业，导致物业损失或纠纷。7.任何一方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租物业的当事人。3.承租方：指与代理方签订租赁合同并使用租赁物业的当事人。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.代理费：指代理方为出租方代理租赁物业所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同租赁金额的一定比例。7.滞纳金：指逾期支付租金或代理费时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方原因导致延迟交付，按合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或代理费。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按时支付租金或代理费。如乙方原因导致延迟支付，按合同约定要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁物业不符合租赁用途。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供符合租赁用途的物业。如甲方拒绝整改，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：物业在使用过程中出现维修问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任。如甲方拒绝维修，有权要求甲方支付维修费用，并可解除合同。5.问题：承租方不符合甲方要求。解决办法：