店面出租合同协议

店面出租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），面积为____平方米。1.2店面的所有权、土地使用权及其他相关权利和义务归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上进行非法活动。4.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离店面，并将店面恢复原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证店面的结构和设施符合租赁用途，并在租赁期内负责店面的维修和保养。5.2甲方应协助乙方办理与店面租赁相关的各类手续。5.3甲方有权在租赁期内按约定收取租金，并在租赁期满后要求乙方迁离店面，并将店面恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离店面，乙方应承担因此产生的全部费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面结构和安全检测报告3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.店面恢复原状证明6.维修和保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续一个月未支付租金或累计迟延支付租金超过三个月。2.乙方未按约定使用店面：擅自改变店面结构和用途或进行非法活动。3.乙方未按约定迁离店面：租赁期满后，未按甲方要求迁离店面。4.甲方未按约定维修和保养店面：店面设施损坏或存在安全隐患，甲方未及时修复。三、法律名词及解释：1.店面出租方（甲方）：拥有店面所有权和土地使用权，将店面出租给承租方的当事人。2.店面承租方（乙方）：租用店面，并按照约定支付租金和履行义务的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的店面使用费。4.租赁期限：乙方使用店面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方擅自改变店面结构和用途：要求乙方立即恢复原状，并承担修复费用。3.乙方未按约定迁离店面：依法解除合同，要求乙方立即迁离店面，并承担因此产生的费用。4.店面设施损坏或存在安全隐患：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。五、所有应用场景：1.商业用途：乙方将店面作为商业场所进行经营活动。2.办公用途：乙方将店面作为