店面房出租合同

店面房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面房基本情况1.1店面房位于__________（地址），房屋面积为____平方米。1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店面房的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：店面房现有设施设备清单1.空调____台2.电视____台3.家具____套4.灯具____套5.其他设施和设备____套一、附件列表：1.店面房照片2.店面房现有设施设备清单3.租赁合同履行证明4.租金支付凭证5.损坏物品赔偿协议6.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面房用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面房的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋及设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.商业街区店面房出租。2.住宅区底商