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文档简介

商品房抵工程款协议书合同编号：__________商品房抵工程款协议书甲方（抵债方）：__________乙方（债务方）：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产现状：__________（描述房产现状，如：新建、二手、装修情况等）。1.3房产评估价值：人民币__________元。二、债务抵扣事项2.1乙方同意以甲方的房产抵扣其所欠的工程款人民币__________元。2.2甲方同意以房产抵扣乙方的债务，并将房产过户至乙方名下。2.3抵扣债务后的房产余值，乙方应按照本协议约定的方式进行支付。三、房产过户及价款支付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付抵扣债务后的房产余值。支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；（2）剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分期支付。四、其他事项4.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（抵债方）：__________乙方（债务方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房所有权证/不动产权证2.工程款支付凭证3.房产评估报告4.过户费用支付凭证5.付款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产过户至乙方名下后，甲方再次要求收回房产。2.乙方未按约定时间支付抵扣债务后的房产余值。3.甲方提供的房产实际价值低于抵扣债务的金额，导致乙方支付的余值超过实际价值。4.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照国家标准建设，具有独立产权的住宅房屋。2.抵债：债务人以其拥有的财产权利，用于抵消其债务的行为。3.过户：将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.工程款：指乙方按照合同约定完成的工程，甲方应支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房产余值：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期未付款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产实际价值低于抵扣债务金额：甲方应按照实际价值补足差额，或提供其他等值财产进行抵扣。4.甲乙双方未按照约定履行权利和义务：甲乙双方应积极履行协议，如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1

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