农村建房与施工合同

农村建房与施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要在农村建设住房，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，就甲方新建住房的施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责新建住房的设计、施工、验收等全部工作。二、合同价款2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方报价是基于甲方的要求及施工现场的实际情况而制定的，包含了全部施工费用，包括材料费、人工费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方应支付合同总价款的20%。（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程期限3.1本工程的合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期为____年。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸和技术要求。2.乙方提供的施工方案和施工进度计划。3.工程质量验收标准和方法。4.材料供应清单和品牌规格。5.施工安全事故应急预案。6.乙方施工人员名单和资质证明。7.工程进度款支付证明。8.工程验收报告。9.质量保修书。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。3.乙方施工质量不符合约定标准的，属于违约行为。4.乙方使用不合格材料或偷工减料的，属于违约行为。5.甲方未按约定提供施工条件或interference乙方施工的，属于违约行为。6.任何一方无正当理由提前解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方。2.承包方：指承担工程建设的一方。3.施工资质：指承包方具备的从事相应工程施工的资格。4.工程进度：指工程建设按照约定的时间进行的情况。5.工程质量：指工程建设符合国家相关标准和约定要求的情况。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。7.质量保证金：指作为确保工程质量，在工程验收合格后支付的一定比例的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并承担相应违约责任。2.施工质量问题：乙方应按约定标准进行整改，直至满足要求。3.材料供应问题：甲方应确保材料供应，必要时双方协商替代方案。4.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式及时支付款项。5.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施防止扩大损失。6.合同变更：双方可协商一