买卖地皮合同范本

买卖地皮合同范本合同编号：__________买卖地皮合同卖方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________买方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________鉴于卖方是地皮的合法所有者，愿意出售上述地皮；买方愿意购买该地皮，双方达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于：__________，地块编号：__________，土地使用权证号：__________。1.2地皮面积：__________平方米。1.3地皮现状：__________（如：已开发、未开发、部分开发等）。1.4地皮用途：__________（如：住宅、商业、工业等）。第二条购买价格2.1买方同意以总价：__________（大写：__________元整）购买上述地皮。2.2支付方式：2.2.1买方应在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地皮总价款的百分之十作为定金，即：__________（大写：__________元整）。2.2.2买方应自合同签订之日起三十日内，向卖方支付地皮总价款的百分之九十，即：__________（大写：__________元整）。2.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为地皮总价款的百分之十，即：__________（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起九十日内，将地皮交付给买方。3.2买方应自地皮交付之日起，依法办理地皮过户手续。3.3地皮过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的地皮总价款。第四条权利和义务4.1卖方保证地皮的所有权、使用权、处置权归卖方所有，地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等。4.2买方应按照约定时间支付地皮购买款项，并依法办理地皮过户手续。4.3卖方应在合同约定的交付时间内将地皮交付给买方。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为地皮总价款的百分之十，即：__________（大写：__________元整）。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮使用权证明文件3.地皮开发权证明文件4.地皮现状报告5.地皮位置示意图6.地皮过户手续相关文件7.地皮交易过程中的相关税费支付凭证8.买卖双方的公司注册文件和法人身份证明文件9.合同签字盖章的原始凭证10.任何补充协议和修正案二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地皮，或交付的地皮与约定不符。2.卖方未保证地皮的所有权、使用权、处置权归卖方所有，存在权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等。3.买方未按约定时间支付购买款项。4.买方未依法办理地皮过户手续。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.地皮：指买卖的房地产中的土地部分。2.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为购买地皮的诚意和保证。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。4.过户手续：指将地皮的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.权属纠纷：指关于地皮所有权、使用权、处置权等法律权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地皮：及时与卖方沟通，了解延迟原因。根据合同约定，要求卖方支付违约金。如卖方无法交付，有权解除合同并要求退还已支付款项。2.买方延迟支付款项：及时与买方沟通，了解延迟原因。根据合同约定，要求买方支付违约金。如买方无法支付，有权解除合同。3.地皮过户手续办理缓慢：了解当地过户手续的流程和时限。积极配合相关部门完成过户手续。如遇问题，寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房地产开发企