淄博市茶艺馆租赁合同

淄博市茶艺馆租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：淄博市X茶艺馆地址：山东省淄博市X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的茶艺馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶艺馆物业，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方出租的茶艺馆物业位于山东省淄博市X街道X号，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的茶艺馆物业仅限于合法经营茶艺及相关业务，不得从事违法乱纪活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并支付相关费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物业符合乙方经营茶艺馆的要求，并负责物业的正常维护和维修。4.2甲方应保证租赁物业的水、电、暖等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用和经营租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、暖等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.物业维护和维修记录6.水、电、暖等公共设施使用费用的相关凭证7.乙方经营过程中产生的相关税费凭证8.合同解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定提供物业维护和维修服务，影响乙方正常经营。3.甲方干涉乙方正常经营活动，无故涨租、赶租。4.乙方未按约定支付租金，或未承担租赁期间的水、电、暖等费用。5.乙方擅自改变物业结构和用途，或从事违法乱纪活动。6.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交付不符合约定用途的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方按约定提供合格的物业。2.若甲方未提供维护和维修服务，乙方可要求甲方履行合同约定，或协商解决并记录在案。3.面对甲方无故涨租、赶租的行为，乙方有权拒绝，并可要求甲方继续履行合同。4.如果乙方未支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨，并可要求乙方承担滞纳金。5.乙方如擅自改变物业结构和用途，或从事违法乱纪活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.茶艺馆经营者租赁物业开展茶艺