城市综合体影城租赁合同

城市综合体影城租赁合同合同编号：__________城市综合体影城租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的城市综合体物业，并愿意将其部分物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的物业，用于经营影城业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁甲方物业用于经营影城业务，不得擅自改变租赁用途。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应负责租赁物业的日常经营管理，确保影城业务的正常运营。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基础设施维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。4.2乙方负责租赁物业内部设备的维修及保养，确保影城设备的正常运行。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及经营业务购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的具体位置、面积、用途等详细信息的附件一。2.乙方经营影城业务的商业计划书或相关资质证明的附件二。3.乙方购买的保险单据的附件三。4.甲方提供的租赁物业的基础设施维修及保养服务说明的附件四。5.乙方租赁物业内部设备的维修及保养服务说明的附件五。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁物业，视为违约行为。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约行为。4.乙方未按照甲方要求购买相应保险，视为违约行为。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方提供的用于租赁的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营影城业务过程中，可能遇到经营困难或市场竞争加剧的问题。解决办法：乙方可以积极调整经营策略，提高服务质量，增强市场竞争力。2.问题：甲方可能遇到租赁物业设施损坏或需要维修的情况。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物业的安全及正常使用。3.问题：乙方可能忘记按时支付租金。解决办法：乙方应提前制定付款计划，并设置提醒，避免逾期支付。4.问题：乙方可能未能购买相应的保险。解决办法：乙方应及时了解保险需求，并购买相应的保险，确保经营安全。五、所有应用场景：1.城市综合体物业管理方与影城经营者之间的租赁合同。2.影城经营者