服务公寓租赁合同模板

服务公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲乙双方就甲方将其拥有的服务公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方的服务公寓事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的服务公寓位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租甲方上述服务公寓，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪用甲方提供的设施设备。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得在租赁物业内进行违法活动。4.3租赁期间，甲方负责维修租赁物业及公共设施设备，但乙方在使用过程中因故意或重大过失造成的损坏除外。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。5.2本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________附件一：服务公寓设施设备清单（此处附上服务公寓设施设备清单）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业照片）一、附件列表：1.附件一：服务公寓设施设备清单2.附件二：租赁物业照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方损坏或挪用甲方提供的设施设备：指乙方在使用过程中私自拆改、损坏或挪用甲方提供的设施设备。3.乙方在租赁物业内进行违法活动：指乙方在租赁期间违反法律法规，在租赁物业内进行违法活动。4.甲方未按本合同约定提供租赁物业：指甲方在租赁期间未能按照本合同约定提供租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并出租服务公寓的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方服务公寓的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按约定使用和交还租赁物业。5.违约金：指一方违反本合同规定，应支付给对方的一定金额作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，提醒其尽快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏或挪用甲方提供的设施设备：甲方可以与乙方沟通，要求其修复或赔偿损坏的设施设备；如乙方不配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁物业内进行违法活动：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金；同时可以向相关部门报案，追究乙方的法律责任。4.甲方未按本合同约定提供租赁物业：乙方可以与甲方沟通，要求其提供约定的租赁物业；如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，