食品商业街租赁合同

食品商业街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的食品商业街的出租权，乙方愿意租赁该商业街的部分或全部商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照食品安全法律法规和商业街的管理规定，合法经营食品业务，不得经营有毒、有害、违法和不符合食品安全标准的食品。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的的结构安全，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商业街的物业管理，维护商业街的环境秩序。5.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方合法经营。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自转租、转让或抵押。6.2乙方应合法经营，遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象。6.3乙方应对租赁标的进行定期维护保养，确保租赁标的安全、整洁。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同第三条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。对方应根据情况协商解决或解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.食品安全许可证复印件4.商业街物业管理规定5.合同双方的公司章程或个体工商户营业执照副本复印件6.乙方经营食品的详细目录及合格证明复印件7.合同双方授权代表的身份证明复印件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第五条的约定，包括但不限于未按时交付租赁标的，未保证租赁标的安全、合法等。2.甲方未按本合同约定履行甲方权利和义务的。3.乙方违反本合同第六条的约定，包括但不限于擅自转租、转让或抵押租赁标的，未合法经营，未遵守商业街的管理规定等。4.乙方未按本合同约定履行乙方权利和义务的。5.双方未按本合同第七条、第八条的约定履行合同变更、解除和争议解决等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的房产所有权或使用权，并有权将租赁标的所有权或使用权让与他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权，并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方出租的房产及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权，按照约定的标准向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营食品出现食品安全问题。解决办法：乙方立即停止销售问题食品，积极配合有关部门调查处理，承担相应的法律责任。2.问题：甲方未按时交付租赁标的。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付租赁标的，否则应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，承担相应的法律责任。4.问题：双方对合同的变更或解除产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有食品商业街出租