南宁市健身房租赁合同

南宁市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的健身房位于南宁市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.乙方租赁的健身房面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担1.乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等各项费用。2.乙方租赁期间，应按照甲方提供的设施设备使用说明，合理使用健身房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、使用及经营范围1.乙方在租赁期间，有权使用健身房内的设施设备进行经营活动。2.乙方经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得从事违法经营活动。3.乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保健身房的安全与卫生。六、合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房所有权证明2.健身房使用权证明3.健身房设施设备清单4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.水电费支付凭证7.健身房经营许可证8.乙方经营范围证明文件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供健身房设施设备，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用健身房，视为违约。5.乙方经营范围不符合国家法律法规及甲方物业管理要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.问题：健身房设施设备损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明，合理使用健身房内的设施设备。如遇损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：乙方经营范围不符合国家法律法规及甲方物业管理要求。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与健身房承租方之间的租赁合同签订。2.健身房承租方按照合同约定使用健身房进行经营活