保健品市场租赁合同

保健品市场租赁合同合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的保健品市场租赁权，乙方愿意租赁该市场部分场地用于经营，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于________________的保健品市场内部分场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。第四条经营范围4.1乙方在租赁场地上从事保健品销售及相关业务活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中，应保证所售保健品质量，不得销售假冒伪劣产品。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁场地的房屋结构及公共设施的安全和使用。5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面修改或解除本合同。6.2甲方如有正当理由需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方如有正当理由需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.保健品市场经营许可证6.乙方经营范围内保健品的相关资质文件7.租赁场地维修基金缴纳证明8.租金支付凭证9.合同变更或解除的书面协议10.违约金计算公式及相关依据文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁场地，或交付的场地不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方经营受到影响。3.甲方擅自变更或解除合同。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。6.乙方未合理使用租赁场地内的设施，导致设施损坏。7.乙方逾期支付租金，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地的使用方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场地。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.保健品：指具有特定保健功能或辅助治疗功能的食品。6.保健品市场：指专门经营保健品的市场。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场地或场地不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的场地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供维修服务，或支付相应的维修费用。3.问题：甲方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。5.问题：乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未合理使用租赁场地内的设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。7.问题：乙方逾期支付租金，未按约定支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有保健品市场的所有权或经营管理权。2.乙方希望租赁甲方保健品市场的部分场地进行经营。3.甲方同意将保健品市场的部分场