星巴克咖啡体验租赁协议

星巴克咖啡体验租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：星巴克咖啡连锁店单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：__________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其咖啡体验店提供给乙方进行租赁，乙方愿意租赁甲方的咖啡体验店，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方将其位于________________的咖啡体验店提供给乙方进行租赁。租赁标的详细情况如下：店铺面积：__________________平方米店铺地址：__________________店铺设施：__________________第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方咖啡体验店主要用于开展咖啡及相关产品的销售、体验业务。乙方应确保其经营活动符合我国法律法规及甲方要求，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养1.租赁期间，甲方负责店铺设施的维修与保养，确保店铺设施正常运行。2.乙方应合理使用店铺设施，不得故意破坏或擅自改动设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险1.乙方应办理与租赁业务相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.乙方应在签订租赁协议后一个月内将保险单复印件提交甲方备案。第七条税务乙方应依法自行缴纳与租赁业务相关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.租赁店铺设施清单4.保险单复印件5.税务登记证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或提前解除租赁合同的，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定维修与保养店铺设施，导致设施损坏的，视为甲方违约。4.乙方未依法自行缴纳相关税费的，视为乙方违约。5.双方其他违反协议约定的行为，可根据协议内容认定为违约行为。三、法律名词及解释：2.承租方：指签订本协议的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁业务办理的各类保险。7.税务：指与租赁业务相关的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。2.租金支付逾期：甲方可要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可签订补充协议调整租金。3.乙方提前解除租赁合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并寻找新的承租方。4.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方办理保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.乙方未缴纳税费：甲方提醒乙方依法缴纳税费，如乙方拒绝，甲方可终止租赁合同。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁星巴克咖啡体验店开展业务。2.星巴克咖啡