摄影基地租赁合同

摄影基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，甲方愿意将其摄影基地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方摄影基地进行相关活动。为明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁基地概况1.1甲方摄影基地位于__________，基地面积为__________平方米。1.2基地内设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付款。3.3租赁期满后，乙方按甲方实际租赁收入计算退还乙方预付款余额，多退少补。3.4乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方摄影基地仅用于__________活动。4.2乙方不得在租赁期间将基地转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证摄影基地在租赁期间内正常使用，确保乙方顺利进行租赁活动。5.2甲方应在租赁期间内，对基地设施进行必要的维护和保养。5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2乙方在租赁期间应合理使用摄影基地，并妥善保管基地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变摄影基地的使用性质，如甲方发现乙方有改变使用性质的行为，有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方摄影基地设施清单2.乙方活动计划书3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.摄影基地使用规则7.保险单据8.乙方身份证明文件9.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过十五个工作日。2.乙方擅自改变摄影基地使用性质。3.乙方转租给第三方。4.甲方未按约定保证摄影基地正常使用。5.甲方未按约定对基地设施进行维护和保养。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供摄影基地租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方摄影基地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方摄影基地的时间长度。6.预付款：指乙方在合同签订时支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可以依照合同约定收取滞纳金，或终止合同。2.乙方擅自改变使用性质：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租给第三方：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证基地正常使用：甲方应及时维修保养设施，确保乙方正常使用。5.甲方未维护保养基地设施：甲方应及时进行维护保养，确保基地设施的正常使用。6.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。7.乙方提前解除合同：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。五、