二手房买卖定金合同书的范本

二手房买卖定金合同书的范本二手房买卖定金合同书范本甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房产总价为人民币（大写）：____________________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币（大写）：____________________元整给甲方，剩余房款人民币（大写）：____________________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币（大写）：____________________元整给甲方，剩余房款人民币（大写）：____________________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：日期：_______年____月____日签于：____________________二手房买卖定金合同书的范本（1）二手房买卖定金合同书范本甲方（出售方）：________________身份证号码：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲、乙双方商定该房产交易价格为（人民币）大写：________________元整（：__________元）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：_________________见证方：地址：邮编：电话：日期：_______年____月____日签于：____________________二手房买卖定金合同书的范本（2）二手房买卖定金合同书范本甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权纠纷或债务由甲方承担，乙方将本合同项下已支付购房款退还给甲方，同时甲方应承担全部违约责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕上述手续并将上述资料交至乙方，乙方有权要求解除合同，甲方应退回乙方已付款项并支付违约金，违约金为购房总价的______，并支付乙方为准备购房款所发生的贷款利息，贷款利息按月利率______计算。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），（含定金人民币____________________元）。甲方同意在首期房款支付______日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（出售方）：____________________代理人（签字）：____________________日期：____年___月___日乙方（购买方）：____________________代理人（签字）：____________________日期：____年___月___日见证方：____________________日期：____年___月___日注意：此范本为示例性质，实际使用时应根据具体情况进行调整，并建议在法律专业人士的指导下进行。此外，定金合同一旦签订，双方都应严格遵守，如有违约情况发生，可能会产生法律责任。在签署合同之前，确保充分了解合同条款和条件，以及可能的后果。二手房买卖定金合同书的范本（3）二手房买卖定金合同书范本甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况甲方房产（以下简称该房产）位于_______）。第二条乙方所购房屋的面积、测绘和价格1.该房产建筑面积以_______测绘机构测定的面积为准（实际面积与暂测面积的差别不超过XX时，按实际面积确定房屋的价款；实际面积与暂测面积的差别超过XX时，通过双方另行协商后，以补充协议形式确定）。2.乙方购买该房产以套为单位，该房产总价为（大写）_______元整）。第三条定金乙方在签订本合同时，支付定金_______），作为双方订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收取定金后应出具收据。第四条付款时间及方式1.乙方应于XXXX年XX月XX日前支付除定金、房款余款_______）。2.乙方选择下列第_______种付款方式：（1）一次性付款（2）其他方式第五条违约责任1.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX向甲方支付违约金。逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方如未按本合同规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第六条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：1.提交_______仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四），合同附件与本合同具有同等法律效力。第八条本合同连同附件共XX页，一式XX份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_______XXXX年XX月XX日乙方（签章）：_______XXXX年XX月XX日二手房买卖定金合同书的范本（4）二手房买卖定金合同书范本甲方（出售方）：_____________________身份证号：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（购买方）：_____________________身份证号：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于____________________（具体地址）的二手房事宜，经友好协商，达成如下定金合同：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于____________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。二、定金支付1.乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。2.乙方支付的定金将在双方签订正式的二手房买卖合同时冲抵购房款。三、双方义务1.甲方应保证所售房屋权属清楚，无产权纠纷和债权债务纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2.甲方应保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。3.乙方应在本合同约定的期限内支付定金。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。2.若甲方在收到乙方支付的定金后，违反本合同约定，将房屋出售给第三方或拒绝与乙方签订正式的二手房买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（签字或盖章）：_____________________日期：_____________________二手房买卖定金合同书的范本（5）二手房买卖定金合同书范本甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订_______。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_______）。甲方同意乙方采取贷款方式付款，乙方委托银行向甲方支付购房款（银行拨付房款在双方签订《房屋买卖合同》后、抵押办妥后由银行直接拨付甲方）。第三条：甲、乙双方商定，预订期为_______到甲方与甲方签订《房屋买卖合同》。超过预订期，乙方未与甲方协商签订《房屋买卖合同》的，甲方有权解除本合同，并已收取的定金不予退还。第四条：甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为《房屋买卖合同》附件。第五条：在本合同第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，甲乙双方应协商签订《房屋买卖合同》：1.甲乙双方对第四条约定的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况有所变动，需签订《房屋买卖合同》进行约定的；2.乙方未在本合同第四条约定的预订期限内与甲方协商签订《房屋买卖合同》，或超过预订期，乙方提出续订预订期的，甲乙双方需签订《房屋买卖合同》的；3._______。第七条：甲乙双方在签订《房屋买卖合同》时，乙方应将定金冲抵购房款；如乙方未能按时支付尾款，则甲方有权没收乙方交付的定金。第八条：甲、乙双方同意，在本合同约定的预订期限内，甲方有权将本合同项下房屋转售他人。第九条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后即生效。甲方（签字）：_______联系电话：_______XXXX年XX月X