房产买卖合同

房产买卖合同甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房产总交易价格为人民币______元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方式1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：___________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日房产买卖合同（1）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在________________。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价________________承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续并将相关文件交予乙方，则乙方有权单方面解除合同。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款________________元给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款________________元整。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签约日期：XXXX年XX月XX日签约地点：________________房产买卖合同（2）房产买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方是________________的合法所有人，并有意出售该房产；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下条款：第一条房产情况1.1甲方同意将其名下的位于________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为________________。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易总价为人民币________________）。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起________________）。3.2乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币________________）。第四条过户手续4.1双方同意在签订本合同之日起________________日内，共同办理该房产的过户手续。第五条交付5.1甲方应在收到全额购房款后的________________日内，将该房产交付给乙方。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的任何条款，违约方应支付守约方违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________房产买卖合同（3）房产买卖合同甲方（出售方）：姓名名称：身份证号码统一社会信用代码：地址：乙方（购买方）：姓名名称：身份证号码统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________2.建筑面积：________________3.房屋结构：________________4.产权情况：________________二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）：________________。2.乙方应在签订本合同后________________。3.乙方应在过户前支付剩余款项，支付方式为：________________。三、房产交付及过户1.甲方应在收到全款后________________日内将房产交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房产过户手续，所需税费由________________承担。四、违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。2.若因甲方原因导致房产无法过户或存在产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。五、其他约定1.________________六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院起诉。七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：房产买卖合同（4）《房产买卖合同》框架一、合同双方信息1.卖方信息（姓名名称、身份证号码统一社会信用代码、住址注册地址等）2.买方信息（姓名名称、身份证号码统一社会信用代码、住址注册地址等）二、房产信息1.房产地址2.房产性质（商品房、经济适用房、自建房等）3.房产面积及户型4.房产产权证号5.房产抵押、查封等权利限制情况三、交易价格及支付方式1.交易总价2.支付方式（一次性付款、分期付款、贷款等）3.付款时间节点四、过户及交付1.过户时间2.交付时间3.买卖双方需配合完成的过户、交