2024买卖房子证明书

2024买卖房子证明书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、室号等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________（如住宅、商业、办公等）

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋所有权人：____________________（甲方名称或姓名）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本证明签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权按照本证明约定的条款和条件继续履行本交易。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本证明签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1在本证明签订后，任何一方不得无故解除合同，否则应承担违约责任。

4.2甲方如未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3乙方如未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本证明签订双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本证明一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本证明自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本证明未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本证明具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋验收报告

6.过户申请表

7.产权转移登记证明

8.房屋所有权证（过户后）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供完整产权证明，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付房款。

3.问题：产权证明不完整。

解决办法：要求甲方提供完整的产权证明，如甲方不配合，可以向法院提起诉讼。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：积极协助乙方办理过户手续，提供必要的