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文档简介
2024农家乐转让合同协议书范本合同编号:__________转让方(甲方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________受让方(乙方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方转让其农家乐经营权的相关事宜,达成如下协议:一、转让内容1.2农家乐位于__________(具体位置),占地面积约__________平方米,房屋及设施设备等固定资产价值约__________元。1.3农家乐现有经营项目包括:__________(列举经营项目),经营范围符合我国相关法律法规规定。1.4甲方保证农家乐的经营权不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权、使用权、经营权等。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致,确定农家乐经营权的转让价格为人民币__________元(大写:__________________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,向甲方支付转让价格的__________%,即人民币__________元(大写:__________________________元整)作为定金。2.3剩余的__________%的转让价格,乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。2.4乙方支付转让价格后,甲方应向乙方交付农家乐的经营权,并协助乙方办理相关经营手续。三、转让期限3.1本协议约定的农家乐经营权转让期限为____年,自本协议签订之日起计算。3.2转让期限届满后,乙方有权按照本协议约定的价格优先续租。四、经营管理和收益分配4.1乙方自取得农家乐经营权之日起,享有经营收益权,并承担相应的经营风险。4.2乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求,合法经营,保证农家乐的服务质量和安全。(1)甲方:__________%;(2)乙方:__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按照本协议约定的期限支付转让价格,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.农家乐产权证明文件
4.农家乐经营许可证
5.农家乐资产清单
6.付款凭证及转账记录
7.经营收益分配明细表
8.农家乐转让合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间、金额交付农家乐经营权,视为违约。
2.乙方未按照约定时间支付转让价格,视为违约。
3.甲方提供的农家乐产权证明文件、经营许可证等资料不真实、不完整,视为违约。
4.甲方在合同有效期内未经乙方同意,擅自改变农家乐经营范围或转让给第三方,视为违约。
5.乙方在合同有效期内未经甲方同意,擅自转让或出借农家乐经营权,视为违约。
6.双方未按照约定履行经营管理、收益分配等义务,视为违约。三、法律名词及解释:
1.农家乐:指甲方所有的,位于特定位置的,占地面积及房屋设施等固定资产的休闲农业经营场所。
2.经营权:指甲方对农家乐拥有的,根据相关法律法规进行经营管理的权利。
3.转让价格:指甲方将农家乐经营权转让给乙方所约定的价格。
4.定金:指乙方支付给甲方的一部分转让价格,作为履行合同的保证金。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间、金额交付农家乐经营权:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金,同时赔偿因此造成的损失。
2.乙方未按照约定时间支付转让价格:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时保留追究乙方其他责任的权利。
3.甲方提供的农家乐产权证明文件、经营许可证等资料不真实、不完整:乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的转让价格,同时赔偿因此造成的损失。
4.甲方在合同有效期内未经乙方同意,擅自改变农家乐经营范围或转让给第三方:乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的转让价格,同时赔偿因此造成的损失。
5.乙方在合同有效期内未经甲方同意,擅自转让或出借农家乐经营权:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时保留追究乙方其他责任的权利。五、所有应用场景:
1.甲方作
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