2024学校门面出租合同

2024学校门面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条出租门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证门面符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，确保门面设施完善，能够满足乙方正常经营需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用门面，并有权对乙方经营活动进行监督。4.2乙方有权按照合同约定使用门面，并应按照合同约定支付租金。4.3甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需要，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.4乙方应按合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得进行违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校门面出租合同2.租赁双方的身份证明文件3.租赁门面的房产证复印件4.租赁门面的现状照片5.租赁门面的装修方案6.租赁门面的经营范围说明7.租赁双方签字盖章的租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的门面，导致乙方无法正常经营的行为，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的行为，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用门面，擅自改变门面结构和用途的行为，视为乙方违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方门面的时间长度。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面不符合约定：甲方应按照约定提供符合乙方经营需求的门面，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内整改。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.擅自改变门面结构和用途：乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.门面损坏：乙方应负责修复损坏的门面，如无法修复，应按原价赔偿。五、所有应用场景：