2024临街商店摊位出租合同

2024临街商店摊位出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有临街商店摊位出租权，乙方愿意租赁该摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方出租的临街商店摊位位于________________（详细地址），摊位面积为____平方米。1.2乙方租赁该摊位的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该摊位仅限于进行________________（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁期内从事违法经营活动。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因经营需要对租赁物进行改动的，需提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物交付确认表3.租金支付证明4.租赁用途及经营范围说明5.租赁合同变更/解除/终止申请表6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物进行经营活动3.甲方未按约定时间交付租赁物4.甲方未按约定维修租赁物5.双方未达成合同变更、解除或终止的一致意见6.乙方在租赁期内从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.经营范围：指承租方在租赁期内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定的滞纳金标准计算并催收。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：提前与甲方沟通，了解交付延迟的原因，并要求甲方尽快交付，延迟交付期间的违约金按照合同约定计算。3.问题：乙方在租赁期内从事违法经营活动。解决办法：立即制止并终止乙方经营活动，要求乙方改正，并按照合同约定追究其违约责任。4.问题：合同变更、解除或终止不一致。解决办法：双方进行友好协商，无法达成一致意见的，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.临街商店摊位出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方按照合同约定交付租赁