2024商铺租赁合同备忘录1

2024商铺租赁合同备忘录1合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、租赁标的1.甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。2.乙方同意租赁上述商铺，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为______（现金/转账//等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在______日内退还乙方押金。五、租赁用途乙方租赁商铺用于______（具体经营项目），不得从事违法经营活动。六、维修责任1.租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.租赁期内，商铺的设施设备如有损坏，甲方应及时进行维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，维修费用由甲方承担。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁合同备忘录

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.设施设备清单

8.商铺交接确认书

9.商铺交还确认书

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定使用商铺：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用商铺，从事违法经营活动。

3.甲方未按约定维修设施设备：指甲方在租赁期内，未按照合同约定对商铺的设施设备进行维修。

4.甲方未按约定退还押金：指租赁期满或合同提前解除后，甲方未按照合同约定退还乙方押金。

5.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方要求变更或解除本合同，未提前一个月通知对方，或未经双方协商一致。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺，按约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同，按约定向出租方支付的一定金额。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可以依法追讨逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方立即整改，恢复商铺原租赁用途。如乙方拒不整改，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未按约定维修设施设备：甲方应及时维修商铺设施设备，确保乙方正常经营。如甲方拒不维修，乙方可以要求甲方承担维修费用。

4.甲方未按约定退还押金：甲方应在合同约定时间内退还乙方押金。如甲方拒不退还，乙方可以依法要求甲方退还押金。

5.双方未协商一致变更或解除合同：双方应积极协商，达成一致意见。如协