2024二手房买卖全款合同范本

2024二手房买卖全款合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（全名）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.该房屋所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权利瑕疵。3.该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式1.买方同意以全款方式购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付给卖方。3.买方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付给卖方。4.买方支付的款项，卖方出具相应金额的正式发票。三、交付及过户1.卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。2.买方应在本合同签署之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料，并承担相关税费。3.双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，该房屋的所有权归买方所有。四、权利义务1.卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.卖方应在交付房屋后，向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共事业账单，并办理相关户号转移手续。3.买方应按照合同约定支付购房款项，并承担过户所需的税费。4.买方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户申请表5.身份证明原件及复印件6.户口本原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件（如有）8.买卖双方银行账户信息9.房屋现状照片及视频10.房屋维修基金缴纳证明11.水、电、燃气、供暖等公共事业账单12.房屋租赁合同（如有）13.房屋抵押合同（如有）14.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能提供清晰产权的房屋存在隐瞒房屋实际情况的行为未能按照约定时间办理过户手续2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项未能按照约定时间办理过户手续存在隐瞒实际情况的行为未能按照约定时间接收房屋3.违约行为的认定：违约责任的认定应依据合同条款及相关法律规定违约金为本合同购买价格的一定比例，具体比例在合同中约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指土地使用权人在土地上建造房屋及附属设施的权利。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，必要时咨询律师。2.问题：买方支付购房款项不及时解决办法：与买方沟通，明确合同约定的付款时间，如有必要可寻求法律途径。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：提前准备好相关材料，协调买卖双方及中介机构加快办理进度。4.问题：房屋交付时存在瑕疵解决办法：拍照记录现状，与卖方协商维修或扣除相应违约金。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：及时与对方沟通，根据不可抗力