2024委托房产出租合同书

2024委托房产出租合同书合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.营业执照号：________________7.税务登记号：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.营业执照号：________________7.税务登记号：________________第一条租赁房产描述1.1房产位于____市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房产的面积为____平方米，房屋结构及设施符合承租方的使用需求。1.3房产的用途为____（请明确填写，如商业、办公、居住等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方的银行账户。3.3租赁期满后，承租方按出租方实际损失赔偿，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证房产的真实性，无任何权属纠纷；（2）在租赁期限内，出租方不得干预承租方的正常使用；（3）在租赁期限内，出租方负责房产的基本设施维护；（4）租赁期满后，按照本合同约定退还承租方押金。5.2承租方的权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）按照本合同约定支付押金；（4）租赁期满后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。6.3出租方未按照本合同约定提供房产的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.承租方经营许可证

3.双方身份证明

4.房产现状照片

5.租赁合同续签申请表

6.押金退还确认书

7.损坏物品清单二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提供虚假房产信息

干预承租方正常使用

未能在租赁期满后退还押金2.承租方违约：

逾期支付租金

未按合同约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途

租赁期满后未将房产及附属设施交还给出租方三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：

solution:双方应进行实地考察，确认房产现状与出租方提供的信息一致。2.租金支付纠纷：

Solution:双方明确租金支付时间和方式，承租方按时支付租金。3.房产损坏：

Solution:双方共同确认房产交还时的状态，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。4.押金退还纠纷：

Solution:出租方在确认房产无损坏或已得到赔偿后，无息退还承租方押金。5.变更租赁用途：

Solution:任何变更需双方协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：

1.商业