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文档简介
2024家庭分房协议书合同编号:__________甲方:(姓名),性别:,身份证号码:,住址:。乙方:(姓名),性别:,身份证号码:,住址:。鉴于:2.为了更好地解决双方的分房问题,保证双方的合法权益,经双方友好协商,特订立本协议。第一条房屋分配1.1甲方同意将该房屋分配给乙方居住,乙方接受该房屋并承诺按照本协议约定的条件使用、管理和维护。1.2甲方应在签署本协议之日起,将该房屋的所有权、使用权和管理权移交给乙方。第二条乙方权益和义务2.1乙方享有该房屋的居住权,并有权对该房屋进行装修、改造,但不得改变房屋的结构和用途。2.2乙方应承担该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用,并保证房屋的安全和整洁。2.3乙方不得将该房屋出租、转让或设定抵押,不得将房屋内的家具、家电等财产用于担保或抵押。2.4乙方在居住期间,如遇房屋拆迁、征收等特殊情况,本协议终止,双方另有约定的除外。第三条甲方权益和义务3.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权和管理权已完整移交给乙方,如因甲方原因导致乙方无法正常居住,甲方应承担相应责任。3.2甲方应在必要时协助乙方处理房屋相关事宜,如办理房产证过户等。3.3甲方不得干涉乙方在房屋内的正常居住和生活,不得随意收回房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2本协议约定的违约金为:人民币(大写):元整(小写):元。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签名):__________乙方(签名):__________日期:2024年______月______日一、附件列表:
1.房产证
2.家庭成员身份证明
3.房屋所有权转移证明
4.装修改造方案
5.房屋租赁合同(如有)
6.补充协议(如有)二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定将房屋所有权、使用权和管理权移交乙方。
2.乙方未按照约定承担房屋相关费用。
3.乙方未经甲方同意将房屋出租、转让或设定抵押。
4.甲方干涉乙方在房屋内的正常居住和生活。
5.甲方随意收回房屋。
6.双方未履行协商解决纠纷的义务。三、法律名词及解释:
1.家庭分房协议书:家庭成员之间就房屋分配达成的协议。
2.房产证:房屋所有权证明,证明甲方对该房屋拥有所有权。
3.居住权:乙方在协议有效期内对该房屋的居住权利。
4.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.补充协议:对本协议未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋所有权转移手续复杂,解决办法:双方可共同前往相关部门办理,也可委托专业律师协助办理。
2.房屋装修改造纠纷,解决办法:双方可协商确定装修改造方案,并在协议中明确装修改造要求和标准。
3.房屋租赁合同纠纷,解决办法:乙方应按照约定履行租赁合同,如发生纠纷,双方可协商解决或提起诉讼。
4.甲方干涉乙方居住权益,解决办法:双方应遵守协议约定,尊重对方的居住权益。
5.房屋拆迁、征收等特殊情况,解决办法:本协议终止,双方根据实际情况另有约定。五、所有应用场景:
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